Mi az ingatlan osztalék?

Az ingatlan osztalékok olyan kifizetések, amelyek alternatívák a befektetőknek készpénzes osztalék fizetésére vagy a társaság saját részvényeinek további részvényeinek biztosítására.Ehelyett az ingatlan -osztalék kompenzálja a befektetőket azáltal, hogy kiállítja a leányvállalathoz kapcsolódó részvényeket, vagy a készpénz helyett valamilyen típusú fizikai eszközt kínál.A vállalkozás úgy dönthet, hogy több okból is kiad egy ingatlanosztalékot, ideértve a rendelkezésre álló készpénz hiányát a befektetőknek nyújtott adósság tiszteletére.

Míg az ingatlan osztalék kissé ritka, nem szokatlan, hogy sok vállalkozás beépíti ezt a lehetőséget a részvényrészvények kibocsátását szabályozó vásárlási megállapodásokba.Ez valójában a befektető és a kibocsátó érdeke, mivel a befektetővel szembeni kötelezettség tiszteletben tartására szolgáló ingatlannak olyan piaci értékkel kell rendelkeznie, amely legalább megegyezik a tartozó összeggel.Ugyanakkor az a képesség, hogy a kötelezettséget a készpénztől vagy a további részvényeken kívül más részvényekkel tisztelje, lehetővé teszi az üzleti vállalkozások számára, hogy pénzügyeit olyan módon rendezzék, amely valószínűleg biztosítja a társaság folyamatos működését, miközben továbbra is megfelel a megállapodásoknakamelyek léteznek az üzlet és a befektetők között.

Egy olyan helyzet egy példája, amelyben a vállalkozás úgy dönthet, hogy ingatlanosztalékot bocsát ki, nem pedig a hagyományosabb készpénz -osztalékot, hogy elkerülje a társaság jelenlegi részvénypozíciójának hígítását, miközben továbbra is a készpénztartalékát tartja fenn.Ebben a forgatókönyvben a társaság dönthet úgy, hogy osztalékot fizet a leányvállalathoz kapcsolódó részvények formájában.Feltételezve, hogy ezeknek a részvényeknek a jelenlegi piaci értéke megegyezik az egyes befektetők miatti osztalék összegével, a kifizetést érvényesnek tekintik, és összhangban az üzleti és a befektetők közötti szerződéssel.

A vállalat dönthet úgy is, hogy ingatlan -osztalékot ad ki, ha ideiglenesen hiányzik a rendelkezésre álló készpénz az osztalék megfizetésére.Az üzleti vállalkozás alapvető működéséhez nem elengedhetetlen ingatlan használatával a befektetők továbbra is megtérülnek a befektetésről, és az üzleti vállalkozás nem jelent további stresszt a korlátozott cash flow -jára.Ha úgy dönt, hogy a leányvállalathoz kapcsolódó részvények részvényeit bocsátja ki, akkor a vállalkozás növeli a befektetők és a szülői szervezet között fennálló kapcsolatokat is, ez a stratégia, amely a jövőben hasznos lehet.Ezenkívül az ingatlan használata bizonyos adókedvezményeket eredményezhet a vállalkozás számára, a jelenlegi adójogi törvényektől függően, amely a vállalat helyének joghatósága alatt alkalmazandó.