Apa itu Dividen Properti?

Dividen properti adalah pembayaran yang merupakan alternatif untuk membayar investor dividen tunai atau memberikan saham tambahan dari saham perusahaan sendiri.Sebaliknya, dividen properti memberikan kompensasi kepada investor dengan menerbitkan saham yang terkait dengan anak perusahaan atau menawarkan beberapa jenis aset fisik sebagai pengganti uang tunai.Sebuah bisnis dapat memilih untuk mengeluarkan dividen properti karena beberapa alasan, termasuk kurangnya uang tunai yang tersedia untuk menghormati utang kepada investor.

Meskipun dividen properti agak tidak umum, bukan hal yang aneh bagi banyak bisnis untuk memasukkan ketentuan untuk opsi ini dalam perjanjian pembelian yang mengatur penerbitan saham saham.Melakukan hal itu sebenarnya adalah kepentingan terbaik investor serta penerbit, karena properti yang digunakan untuk menghormati kewajiban kepada investor harus memiliki nilai pasar yang setidaknya sama dengan jumlah yang terhutang.Pada saat yang sama, kemampuan untuk menghormati kewajiban dengan sesuatu selain uang tunai atau saham tambahan memungkinkan bisnis untuk mengatur keuangannya dengan cara yang paling mungkin memastikan pengoperasian perusahaan yang berkelanjutan, sambil tetap mematuhi perjanjian tersebutItu ada antara bisnis dan investornya.

Salah satu contoh situasi di mana suatu bisnis dapat memilih untuk mengeluarkan dividen properti daripada dividen tunai yang lebih tradisional berkaitan dengan menghindari pengenceran posisi saham perusahaan saat ini sambil tetap memegang cadangan tunai.Dalam skenario ini, perusahaan dapat memilih untuk membayar dividen dalam bentuk saham yang terkait dengan anak perusahaan.Dengan asumsi bahwa saham tersebut memiliki nilai pasar saat ini yang sama dengan jumlah dividen karena masing -masing investor, pembayaran dianggap valid dan sesuai dengan kontrak antara bisnis dan investornya.

Perusahaan juga dapat memilih untuk mengeluarkan dividen properti ketika ada kurangnya uang tunai yang tersedia untuk membayar dividen.Dengan menggunakan properti yang tidak penting untuk operasi inti bisnis, investor masih menerima pengembalian investasi dan bisnis tidak memberikan tekanan tambahan pada arus kas terbatas.Jika pilihannya adalah mengeluarkan saham yang terhubung dengan anak perusahaan, bisnis juga meningkatkan ikatan yang ada antara investor dan organisasi induknya, strategi yang mungkin membantu di masa depan.Selain itu, penggunaan properti dapat menghasilkan beberapa manfaat pajak untuk bisnis, tergantung pada undang -undang pajak saat ini yang berlaku di yurisdiksi di mana perusahaan berada.