Mi az a biztonsági betéti levél?

A biztonsági betéti levél olyan dokumentum, amely a biztonsági letét visszatérítését kéri.A bérleti szerződés aláírásának idején a bérbeadó vagy az ingatlantulajdonos általában megköveteli a bérlőnek, hogy fizetést fizetjen otthon, lakás vagy kereskedelmi ingatlan bérelésekor.A biztosíték egy olyan pénzösszeg, amelyet a bérbeadó letétben tart, míg a bérlő ingatlant foglal el.Általában a bérbeadó felhasználhatja ezt a pénzt, ha egy bérlő károsítja az ingatlant, vagy megsérti a bérleti megállapodást.Miután a bérlő kilép, elküld egy biztonsági betéti levelet az ingatlantulajdonosnak, amelyben kéri a betét visszatérítését.A tipikus összegek a lakóingatlanok havi bérleti díja kétszer vagy háromszor.Noha egy bérlő ezt a pénzt egy bérbeadónak adja, ez továbbra is a bérlőhöz tartozik.Valójában egyes jogrendszerek megkövetelik a bérbeadónak, hogy a pénzt kamatozó számlára tegye.A körülményektől függően a bérlőnek joga van a betét teljes visszatérítéséhez, és ezért a bérlő küld egy biztonsági betétet.betéti levél.Például a joghatóságok általában lehetővé teszik, hogy a bérbeadó bizonyos költségeket levonjon a betétből, például bármilyen anyagi károk javítását, az ingatlantisztítás és a fizetetlen bérleti díj fedezését.Ezenkívül, ha egy bérlő nem tudta észrevenni, hogy a joghatóság felmondási követelményeitől függően elmozdul az ingatlanból, akkor a bérbeadó megtarthatja a betétet a költségek fedezésére, miközben az ingatlan megüresedett maradt.Az értesítés lehetővé tenné a bérbeadó számára, hogy valaki más megtalálja az ingatlant, és ezáltal megakadályozta a bérleti díj elvesztését az adott időtartamra.

Ha egy bérlő nem károsítja az ingatlant, és egyébként eleget tett a bérleti szerződésnek, kérheti a biztonsági letét visszatérítését a bérbeadónak küldött biztonsági betétben.A törvények általában megkövetelik a bérbeadónak, hogy a bérlő kilépése után egy meghatározott időn belül visszatérítést végezzen.Az idő az egyes joghatóságoktól eltérő.Ha egy bérbeadó a betét egy részét vagy egészét használja javításhoz, akkor általában tételes felsorolást nyújt arról, hogy a pénzt a korábbi bérlőnek a bevételekkel együtt költötték el.Ennek elmulasztása a biztonsági letét elvesztését eredményezheti, plusz a betét háromszoros büntetését, még akkor is, ha a bérbeadó kiadásai jogszerűek és/vagy szükségesek voltak.

A biztonsági betéti levélnek nem kell bonyolultnak, vagy durva hangon kell lennie.Inkább az egyszerűnek kérnie kell a betét visszatérítését, és meg kell adnia az aktuális címet.A biztonsági betéti levél emlékeztetheti a bérbeadót is, amikor a bérlő költözött.A levélnek nem szükséges, hogy hivatkozzon a joghatóság törvényére.Az ingatlantulajdonos kötelessége megismerni a biztonsági betétekkel kapcsolatos törvényt, ideértve a visszatérítési ellenőrzés elküldésének határidejét is.A betéttel kapcsolatos bármilyen vitát a bíróságon lehet megoldani.