Apa itu surat uang jaminan?

Surat uang keamanan adalah dokumen yang meminta pengembalian uang dari uang jaminan.Pada saat sewa ditandatangani, pemilik atau pemilik properti biasanya mengharuskan penyewa untuk membayar uang jaminan saat menyewa rumah, apartemen, atau properti komersial.Setoran keamanan adalah sejumlah uang yang dimiliki oleh pemilik tanah di escrow sementara penyewa menempati properti.Secara umum, pemilik dapat menggunakan uang ini jika penyewa merusak properti atau melanggar perjanjian sewa.Setelah penyewa pindah, ia mengirimkan surat uang jaminan kepada pemilik properti yang meminta pengembalian uang setoran.

Beberapa yurisdiksi menempatkan batasan jumlah uang yang mungkin diperlukan oleh pemilik sebagai uang jaminan.Jumlah tipikal adalah dua atau tiga kali lipat sewa bulanan untuk properti perumahan.Meskipun penyewa memberikan uang ini kepada pemilik, itu masih milik penyewa.Memang, beberapa yurisdiksi mengharuskan pemilik untuk menempatkan uang di akun yang mengandung bunga.Bergantung pada situasinya, penyewa mungkin memiliki hak untuk pengembalian uang penuh dari deposit, dan inilah sebabnya penyewa mengirimkan surat uang jaminan.surat setoran.Misalnya, yurisdiksi biasanya memungkinkan pemilik untuk mengurangi biaya tertentu dari deposit seperti memperbaiki kerusakan properti, membersihkan properti, dan menutupi sewa yang belum dibayar.Selain itu, jika penyewa gagal memberikan pemberitahuan bahwa ia pindah dari properti, tergantung pada persyaratan pemberitahuan yurisdiksi, pemilik mungkin dapat menyimpan deposit untuk menutupi biaya sementara properti tetap kosong.Pemberitahuan akan memungkinkan pemilik kesempatan untuk menemukan orang lain untuk menyewa properti dan dengan demikian mencegah kehilangan sewa untuk jangka waktu itu.

Jika penyewa tidak merusak properti dan tidak memenuhi perjanjian sewa, ia dapat meminta pengembalian uang dari uang jaminan dalam surat uang jaminan yang dikirimkan kepada pemilik.Hukum biasanya mengharuskan pemilik untuk melakukan pengembalian dana dalam waktu yang ditentukan setelah penyewa pindah.Waktu bervariasi untuk setiap yurisdiksi.Jika pemilik menggunakan beberapa atau semua deposit untuk melakukan perbaikan, ia biasanya memberikan daftar terperinci tentang bagaimana uang itu dihabiskan bersama dengan tanda terima kepada mantan penyewa.Kegagalan untuk melakukan ini dapat mengakibatkan penyitaan uang jaminan, ditambah penalti hingga tiga kali deposit, bahkan jika pengeluaran tuan tanah sah dan/atau perlu.

Surat uang jaminan tidak perlu rumit atau memiliki nada yang keras.Sebaliknya, sederhana harus meminta pengembalian uang dari setoran dan memberikan alamat saat ini.Surat uang keamanan juga dapat mengingatkan pemilik ketika penyewa pindah.Surat itu tidak perlu merujuk hukum yurisdiksi.Adalah kewajiban pemilik properti untuk mengetahui undang -undang tentang deposito keamanan, termasuk tenggat waktu untuk mengirim cek pengembalian dana.Perselisihan apa pun tentang setoran dapat diselesaikan di pengadilan.