Mi az elszámolási díj?

Az ingatlanban az elszámolási díj egy olyan díj, amely fedezi az ingatlanvásárlás vagy eladások összegének összegét meghaladó költségeket.Az elszámolási díjak számos típusú költségt magukban foglalhatnak, de gyakran tartalmaznak olyan dolgokat, mint a jelentkezési és az ügyvédi díjak, a hitelkeresési díjak és a címkeresések díjai.Az elszámolási díjak tartalmazhatnak ellenőrzési és értékelési díjakat és díjakat a megfelelő ügynökségeknél tett okmányok benyújtására.Ezek a díjak az ingatlantutalás, valamint a jelzálogkölcsön -hitelező és a jelzálogkölcsön -hitelező közötti részletek alapján változhatnak.Gyakran egy hitelező vagy jelzálogkölcsön -bróker tartalmazza azokat a díjakat, amelyek fedezik a hitelkérelem feldolgozását, valamint az ezzel együtt járó hitel -ellenőrzést.A hitel kezdeményezési díja viszont fedezi a jelzálogkölcsön előkészítésének költségeit.Egyes jelzálogkölcsön -szerződésekben ezt a díjat inkább kötelező vagy adminisztratív díjnak nevezik.Időnként a hitel kezdeményezési díja magában foglalja a hitelező ügyvédje által felszámított díjakat és a közjegyzői díjakat is.A pontok olyan díjak, amelyeket egyszeri időre számítanak fel, és tárgyalhatnak a hitelezővel annak érdekében, hogy csökkentsék a kamatlábat, amelyet a hitelfelvevő egy adott összeg kifizetéséért cserébe fizet.Például, ha az 1000 dollár dollár (USD) előzetesen fizet, egy százalékkal csökkentheti az ember kamatát.A rendezés során fizetett pontok adókedvezmények néhány joghatóságban is levonhatók.

Az értékelési és az otthoni ellenőrzési díjakat szintén gyakran tartalmazzák az elszámolási költségek.Mielőtt a hitelező jelzálogkölcsönt adna egy adott ingatlannak, általában egy értékelőt küldenek annak meghatározására, hogy mennyit ér az ingatlan.A hitelezőknek a szakmai otthoni ellenőr ellenőrzését is megkövetelhetik az ingatlan felépítésének és a termeszek, például a termeszek olyan bizonyítékainak keresése érdekében.Az értékelők és az otthoni ellenőrök díjat számítanak fel, amelyeket gyakran tartalmaznak az elszámolási díj összegeiben.

A legtöbb esetben az elszámolási díjak, amelyeket az eladó fizet, tárgyalható.Annak érdekében, hogy otthona vonzóbbá vagy könnyebbé váljon, az eladó beleegyezik abba, hogy fizet egy vagy több elszámolási díjat, amelyet általában a vevő fizet.Ha az eladó segítséget nyújt az elszámolási díjhoz, általában törvényes, mindaddig, amíg az eladó hozzájárulása a vevő és az eladó közötti hivatalos megállapodásban részletezi, és nem sérti a hitelező által meghatározott feltételeket.