Ano ang bayad sa pag -areglo?

Sa real estate, ang isang bayad sa pag -areglo ay isang singil na sumasaklaw sa mga gastos na higit sa halaga na binabayaran ng isang tao upang bumili o magbenta ng isang ari -arian.Ang mga bayarin sa pag -areglo ay maaaring sumasaklaw sa maraming uri ng mga gastos, ngunit madalas na kasama ang mga bagay tulad ng mga bayarin at bayad sa abugado, bayad sa pag -orihinal ng pautang, at mga bayarin para sa mga paghahanap sa pamagat.Ang mga bayarin sa pag -areglo ay maaari ring isama ang mga singil sa inspeksyon at pagtasa at bayad para sa pagsumite ng mga gawa sa naaangkop na mga ahensya.Ang mga bayarin na ito ay maaaring mag -iba batay sa mga detalye ng isang paglilipat ng pag -aari pati na rin mula sa tagapagpahiram ng mortgage hanggang sa tagapagpahiram ng mortgage.

Tinatawag din na mga gastos sa pagsasara, ang ilan sa mga pinaka -karaniwang bayad sa pag -areglo ay ang mga bayad sa aplikasyon at mga bayad sa pag -uuri.Kadalasan, ang isang tagapagpahiram o mortgage broker ay magsasama ng mga singil na sumasakop sa pagproseso ng isang application ng pautang pati na rin ang tseke ng kredito na kasama nito.Ang isang bayad sa pinagmulan ng pautang, sa kabilang banda, ay sumasakop sa gastos ng paghahanda ng isang mortgage.Sa ilang mga kontrata sa mortgage, ang bayad na ito ay tinutukoy bilang isang underwriting o administrative fee sa halip.Minsan ang bayad sa pinagmulan ng pautang ay kasama ang mga bayarin na sinisingil ng abogado ng tagapagpahiram at mga bayarin sa notarization.Ang mga puntos ay mga bayarin na sisingilin ng isang solong oras at maaaring makipag -ayos sa isang tagapagpahiram upang bawasan ang rate ng interes na babayaran ng isang borrower sa isang mortgage kapalit ng pagbabayad ng isang partikular na kabuuan.Halimbawa, ang pagbabayad ng $ 1,000 US dolyar (USD) sa harap ay maaaring ibababa ang interes ng isang tao na nabayaran sa buhay ng kanyang pautang sa isang porsyento.Ang mga puntos na binabayaran sa pag -areglo ay mababawas din sa buwis sa ilang mga nasasakupan din.

Ang mga bayarin sa pag -inspeksyon sa bahay at bahay ay madalas na kasama sa mga gastos sa pag -areglo.Bago magbibigay ang isang tagapagpahiram ng isang mortgage para sa isang partikular na pag -aari, ang isang appraiser ay karaniwang ipinadala upang matukoy kung magkano ang halaga ng pag -aari.Ang mga nagpapahiram ay maaari ring mangailangan ng isang inspeksyon ng isang propesyonal na inspektor ng bahay upang pag -aralan ang istraktura ng pag -aari at maghanap ng katibayan ng mga isyu tulad ng mga anay.Ang mga Appraiser at Home Inspector ay singilin ang mga bayad sa singil, na madalas na kasama sa kabuuan ng pag -areglo.

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga bayarin sa pag -areglo ng isang nagbebenta ay nagbabayad ay maaaring makipag -ayos.Upang gawing mas kaakit -akit o mas madaling bilhin ang kanyang tahanan, ang isang nagbebenta ay maaaring sumang -ayon na magbayad ng isa o higit pa sa mga bayarin sa pag -areglo na karaniwang binabayaran ng mamimili.Ang pagkakaroon ng tulong ng nagbebenta sa isang bayad sa pag -areglo ay karaniwang ligal, hangga't ang kontribusyon ng mga nagbebenta ay detalyado sa opisyal na kasunduan sa pagitan ng mamimili at nagbebenta at hindi lumalabag sa anumang mga termino na itinakda ng nagpapahiram.