Phí giải quyết là bao nhiêu?

Trong bất động sản, một khoản phí thanh toán là một khoản phí bao gồm các chi phí vượt quá số tiền mà một người trả để mua hoặc bán một tài sản.Phí giải quyết có thể bao gồm nhiều loại chi phí, nhưng thường bao gồm những thứ như phí ứng dụng và luật sư, phí khởi tạo khoản vay và phí cho tìm kiếm quyền sở hữu.Phí giải quyết cũng có thể bao gồm kiểm tra và phí thẩm định và phí cho việc nộp đơn với các cơ quan thích hợp.Các khoản phí này có thể thay đổi dựa trên các chi tiết chuyển nhượng tài sản cũng như từ người cho vay thế chấp sang người cho vay thế chấp. Cũng được gọi là chi phí đóng cửa, một số phí giải quyết phổ biến nhất là phí bắt nguồn đơn và cho vay.Thông thường, một người cho vay hoặc nhà môi giới thế chấp sẽ bao gồm các khoản phí bao gồm việc xử lý đơn xin vay cũng như kiểm tra tín dụng đi cùng với nó.Mặt khác, một khoản phí nguồn gốc cho vay, chi trả chi phí cho việc chuẩn bị thế chấp.Trong một số hợp đồng thế chấp, phí này được gọi là một khoản phí bảo lãnh hoặc hành chính thay thế.Đôi khi phí khởi tạo khoản vay bao gồm các khoản phí được tính bởi luật sư của người cho vay và phí công chứng. Các điểm cũng là một loại phí giải quyết.Điểm là phí được tính một lần và có thể được đàm phán với người cho vay để giảm lãi suất mà người vay sẽ trả cho một khoản thế chấp để đổi lấy việc trả một khoản tiền cụ thể.Ví dụ, trả 1.000 đô la Mỹ (USD) trước có thể làm giảm lãi suất của một người trong suốt thời gian vay một phần trăm.Các điểm được trả tại thỏa thuận được khấu trừ thuế trong một số khu vực pháp lý là tốt.Phí thẩm định và kiểm tra nhà cũng thường được bao gồm trong chi phí giải quyết.Trước khi một người cho vay sẽ cấp một khoản thế chấp cho một tài sản cụ thể, một thẩm định viên thường được gửi ra để xác định tài sản có giá trị bao nhiêu.Người cho vay cũng có thể yêu cầu kiểm tra bởi một thanh tra nhà chuyên nghiệp để phân tích cấu trúc của tài sản và tìm kiếm bằng chứng về các vấn đề như mối.Thẩm định viên và thanh tra nhà phí phí, thường được bao gồm trong tổng số phí giải quyết.Trong hầu hết các trường hợp, phí giải quyết mà người bán phải trả có thể thương lượng.Để làm cho ngôi nhà của mình hấp dẫn hơn hoặc dễ mua hơn, người bán có thể đồng ý trả một hoặc nhiều khoản phí giải quyết thường được người mua trả.Có người bán hỗ trợ phí thanh toán thường là hợp pháp, miễn là đóng góp của người bán được nêu chi tiết trong thỏa thuận chính thức giữa người mua và người bán và không vi phạm bất kỳ điều khoản nào do người cho vay đặt ra.