Mi az a Starker csere?

A Starker tőzsde, más néven 1031-es adó-elhárított tőzsde, kiváló módja annak, hogy az ingatlanbefektető elhalaszthatja a tőkenyereségére vonatkozó adókat.A tőzsde lehetővé teszi a befektető számára, hogy ingatlant eladjon, majd a bevételeket egy másik ingatlanvásárláshoz használja, és ne fizesse meg a tőkenyereség -adókat azonnal.A Starker -tőzsde szabályait a Belső Bevételi Szolgálat (IRS) kódex 1031. szakaszában írják.Csak üzleti vagy befektetési célokra használt befektetési tulajdonságok.A két tulajdonságnak hasonlónak vagy természetbeninak kell lennie.Az IRS céljából az összes ingatlantulajdonot természetben tekintik, mindaddig, amíg az üzleti életben vannak.Például egy családi ház csere földre, és társasház cserélhető golfpályára.

A Starker -csere szabályai azt is meghatározzák.45 nappal a kezdeti ingatlan bezárása után azonosítani kell.Az eladásból származó bevételeket egy speciális letéti számlára kell helyezni egy minősített közvetítővel, és mindegyiket a csere ingatlan megvásárlására kell felhasználni.A csere vagyon bezárásának az első ingatlan bezárásától számított 180 napon belül kell megtörténni.Az utolsó eset a T.J. által benyújtott fellebbezési ügy volt.Starker a kilencedik körzeti bíróságon 1979 -ben. Az ügyről szóló határozat megszüntette az előző követelményt, miszerint az ingatlanok cseréjét egyidejűleg végzik.

Ha Starker csere végez, akkor a 8824 -es űrlapot kell benyújtania az IRS -hez abban az évben, amikor a tőzsde megtörténik.A Starker csere bevonása nem zárja ki Önt, hogy adókat fizet a tőkenyereségért, hanem egyszerűen lehetővé teszi, hogy elhalasztja őket.Mivel a szabályok és rendeletek nagyon bonyolultak, mindig tanácsos beszélni egy pénzügyi tanácsadóval vagy ügyvéddel, amely az adó- vagy ingatlanjogra szakosodott.