Mi a kereskedelmi jelzáloggal fedezett biztonság?

A kereskedelmi jelzáloggal fedezett biztonság a kötvénybiztonság egyik formája, amelyet gyakran az Egyesült Államokban székhellyel rendelkező biztonsági piacokon bocsátanak ki.A biztonság olyan jelzálogkölcsönöket használ, amelyeket a kereskedelmi ingatlanokon vesznek fel, nem pedig a lakóingatlannak minősített ingatlantulajdonokat.A legtöbb esetben a kereskedelmi jelzáloggal fedezett biztonság kérdését több részletben konfigurálják.

Az amerikai típusú kereskedelmi jelzálogkölcsönökkel ellátott biztonság egyik előnye az, hogy a kötvény hajlamos az előrefizetési kockázatot, mint más típusú kereskedelmi jelzálogkölcsönökkel támogatott stratégiákat.Ennek oka számos olyan elem, amelyek általában meghatározzák az Egyesült Államokban a kereskedelmi jelzálogkölcsönök szerkezetét.A kereskedelmi jelzáloggal fedezett biztonság figyelemre méltó elemei olyan jelzálogkölcsön jelentenek, amely magában foglalja a zárolási rendelkezéseket, a korai visszafizetés büntetéseit és a hozam karbantartását.Mindezek az elemek együtt dolgoznak a befektetők védelme érdekében, akik a kötvények megvásárlását választják.

Kereskedelmi jelzáloggal fedezett biztonsággal a kötvények kibocsátója dönthet úgy, hogy számos kereskedelmi jelzálogkölcsönöket gyűjt, és bizalomba helyezheti őket.A bizalom olyan kötvények sorozatának kibocsátójaként működik, amely olyan tényezőkben változhat, mint például az időtartam, a fizetési prioritás, valamint a hozam aránya és mérete.A besorolási ügynökségek segítenek a potenciális befektetőknek a kötvényekkel kapcsolatos feltételek értékelésében, az AAA -besorolás jelzi a legkedvezőbb lehetőségeket.

Egy olyan kereskedelmi jelzáloggal fedezett biztonságot, amelyet a besorolatlanul hagynak, gyakran kockázatos vállalkozásnak tekintik, és sok olyan előnyt nem szabad, amely a befektető számára érdekes.Meg kell azonban jegyezni, hogy a nem besorolatlan kereskedelmi jelzáloggal fedezett biztonság továbbra is jó befektetés lehet, mivel a vételár általában alacsonyabb lesz.Noha az alacsony hozam nem vonzó egyes befektetők számára, még a nem besorolatlan kereskedelmi jelzálogkölcsönökkel ellátott biztonságnak is van helye a kereskedelmi hitelezésben, és kis hozamot eredményezhet.Azoknak a befektetőknek, akik hajlandóak nagyobb kockázatot vállalni egy kisebb megtérülésre, ami néha rövid távon, ez a megközelítés elfogadható lehet.