An ninh thế chấp thương mại là gì?

Một bảo mật được thế chấp thương mại là một hình thức bảo mật trái phiếu thường được phát hành tại các thị trường an ninh có trụ sở tại Hoa Kỳ.Bảo mật sử dụng các khoản thế chấp được đưa ra trên các tài sản thương mại thay vì nắm giữ bất động sản được phân loại là dân cư.Trong hầu hết các trường hợp, vấn đề bảo mật được thế chấp thương mại được cấu hình như một thành phần trong nhiều đợt.Một trong những lợi thế đối với loại bảo mật thế chấp thương mại của Mỹ là trái phiếu có xu hướng ít gây rủi ro trả trước hơn các loại chiến lược được hỗ trợ thế chấp thương mại khác.Điều này là do một số yếu tố có xu hướng xác định cấu trúc của các khoản thế chấp thương mại ở Hoa Kỳ.Các yếu tố đáng chú ý của bảo mật được thế chấp thương mại sẽ là một thế chấp bao gồm các điều khoản khóa, hình phạt cho việc trả nợ sớm và bảo trì năng suất.Tất cả các yếu tố này làm việc cùng nhau để bảo vệ các nhà đầu tư chọn mua trái phiếu.Với một an ninh được thế chấp thương mại, nhà phát hành trái phiếu có thể chọn tập hợp một số khoản thế chấp thương mại và đặt chúng vào một ủy thác.Các chức năng ủy thác là nhà phát hành cho một loạt các trái phiếu có thể thay đổi trong các yếu tố như thời lượng, ưu tiên thanh toán, tỷ lệ và quy mô của lợi suất.Các cơ quan xếp hạng giúp các nhà đầu tư tiềm năng đánh giá các điều khoản liên quan đến trái phiếu, với xếp hạng AAA cho thấy các tùy chọn thuận lợi nhất.

Một bảo mật được thế chấp thương mại không được điều chế thường được coi là một liên doanh rủi ro và không có nhiều lợi ích sẽ được nhà đầu tư quan tâm.Tuy nhiên, cần lưu ý rằng một bảo mật được thế chấp thương mại chưa được đánh giá cao vẫn có thể là một khoản đầu tư tốt, vì giá mua sẽ có xu hướng thấp hơn.Mặc dù lợi nhuận thấp có thể không hấp dẫn đối với một số nhà đầu tư, nhưng ngay cả bảo mật được thế chấp thương mại chưa được đánh giá cũng có một vị trí trong cho vay thương mại và có thể mang lại lợi nhuận nhỏ.Đối với các nhà đầu tư sẵn sàng đảm nhận rủi ro lớn hơn cho lợi nhuận nhỏ hơn về những gì đôi khi là ngắn hạn, phương pháp này có thể được chấp nhận.