Apa itu keamanan yang didukung hipotek komersial?

Keamanan yang didukung hipotek komersial adalah bentuk keamanan obligasi yang sering dikeluarkan di pasar keamanan yang berbasis di Amerika Serikat.Keamanan memanfaatkan hipotek yang dikeluarkan pada properti komersial daripada pada kepemilikan real estat yang diklasifikasikan sebagai perumahan.Dalam kebanyakan kasus, masalah keamanan yang didukung hipotek komersial dikonfigurasi sebagai komponen dalam beberapa tahap.

Salah satu keuntungan dari jenis keamanan komersial Amerika yang didukung hipotek adalah bahwa obligasi cenderung memberikan risiko pembayaran lebih rendah daripada jenis strategi yang didukung hipotek komersial lainnya.Hal ini disebabkan oleh beberapa elemen yang cenderung menentukan struktur hipotek komersial di Amerika Serikat.Elemen-elemen penting dari keamanan yang didukung hipotek komersial akan menjadi hipotek yang mencakup ketentuan penguncian, hukuman untuk pembayaran awal, dan pemeliharaan hasil.Semua elemen ini bekerja bersama untuk melindungi investor yang memilih untuk membeli obligasi.

Dengan keamanan yang didukung hipotek komersial, penerbit obligasi dapat memilih untuk mengumpulkan sejumlah hipotek komersial dan menempatkannya dalam kepercayaan.Kepercayaan berfungsi sebagai penerbit untuk serangkaian obligasi yang dapat bervariasi dalam faktor -faktor seperti durasi, prioritas pembayaran, dan tarif dan ukuran hasil.Lembaga pemeringkat membantu investor potensial untuk mengevaluasi persyaratan yang terkait dengan obligasi, dengan peringkat AAA yang menunjukkan opsi yang paling menguntungkan.

Keamanan yang didukung hipotek komersial yang dibiarkan tanpa peringkat sering dianggap sebagai usaha yang berisiko dan tanpa banyak manfaat yang menarik bagi investor.Namun, perlu dicatat bahwa keamanan yang didukung hipotek komersial yang tidak diberi peringkat mungkin masih merupakan investasi yang baik, karena harga pembelian akan cenderung lebih rendah.Meskipun pengembalian yang rendah mungkin tidak menarik bagi beberapa investor, bahkan keamanan yang didukung hipotek komersial yang tidak diberi peringkat memiliki tempat dalam pinjaman komersial dan dapat menghasilkan pengembalian kecil.Bagi investor yang bersedia mengambil risiko lebih besar untuk pengembalian yang lebih kecil pada apa yang kadang -kadang jangka pendek, pendekatan ini mungkin dapat diterima.