Mi a tisztességes piaci ár?

A tisztességes piaci ár az a költség, amelyet a vevő hajlandó fizetni egy eszközért, feltételezve, hogy mind a vevő, mind az eladó ésszerű stratégiákat alkalmaz az eszköz piaci értékének meghatározására.Az ilyen típusú árat általában nem fejlesztették ki a pillanat ösztönzésén, és valójában valamilyen alapnak kell lennie.Ezért a méltányos piaci ár elérése megköveteli az eszközre vonatkozó összes releváns információ kiértékelését, ideértve az ártartomány meghatározását is, amelyet a vásárlók valószínűleg ésszerűnek tartanak.

Az eladók számára a valós piaci ár azonosítása gyakran magában foglalja az eszköz összehasonlítását az úgynevezett hasonló tulajdonsággal.Más szavakkal, az eladó alaposan megvizsgálja az olyan eszközökhöz kapcsolódó piaci árakat, amelyek nagyon hasonlítanak az eladni kívánt eszközhöz.Ez a módszer gyakran elősegítheti a valós piaci ár általános tartományának meghatározását, amely egy pontos számra szűkíthető, mivel más kritériumokat figyelembe vesznek.A vásárlók összehasonlításokat is végeznek, hogy képet kapjanak arról, hogy mi az ésszerű piaci ár, és felhasználja ezeket az információkat annak meghatározására, hogy mit hajlandóak fizetni az eszközért.

A tisztességes piaci ár kiszámítása gyakori, amikor olyan vásárlásokra vonatkozik, mint például a használt járművek.A világ számos részén a kék könyv néven ismert erőforrás biztosítja az ár kiszámítását.Alapvetően a könyv figyelembe veszi a jármű életkorát és az átlagos kopás sebességét a gyártás és a modell elengedése óta.A kereskedők a Blue Book értéket fogják használni az eladási ár beállításához, miközben lehetővé teszik olyan tényezőket is, mint például a kopott alkatrészek cseréje vagy bármilyen extrák, amelyek javítják a jármű kívánatát.Bizonyos esetekben a kereskedők a Kék könyvben található tisztességes piaci árat értékesítési promócióként használják, ha bizonyos járműveket hirdetnek, mint a kék könyv értéke alatt.

Az önkormányzatok a tisztességes piaci árat is felhasználják az ingatlanadók kiszámításakor.Ebben a környezetben az önkormányzat olyan tényezőket fogja figyelembe venni, mint az ingatlan elhelyezkedése, a ház dimenziói és a tétel méretének, ahol a ház található, hogy meghatározzák a piaci árat.Ezt az ábrát ezután az adók felmérésére használják, az abban a joghatóságban alkalmazandó törvényekben és rendeletekben meghatározott százalékok alapján.A tisztességes piaci ár eltolódásától függően ezek az éves ingatlanadók növekedhetnek vagy csökkenhetnek az évek során.