Apa itu harga pasar yang wajar?

Harga pasar yang adil adalah biaya yang bersedia dibayar pembeli untuk suatu aset, dengan asumsi bahwa baik pembeli dan penjual menggunakan strategi yang wajar untuk menentukan nilai pasar aset.Harga jenis ini biasanya tidak dikembangkan pada saat itu, dan harus memiliki beberapa dasar sebenarnya.Untuk alasan ini, tiba dengan harga pasar yang adil membutuhkan mengevaluasi semua informasi yang relevan mengenai aset, termasuk menentukan kisaran harga yang cenderung dianggap wajar.

Untuk penjual, mengidentifikasi harga pasar yang adil sering melibatkan membandingkan aset dengan apa yang dikenal sebagai properti seperti jenis.Dengan kata lain, penjual akan melihat lebih dekat pada harga pasar yang terkait dengan aset yang sangat mirip dengan aset yang ingin dijualnya.Metode ini sering dapat membantu menentukan kisaran umum untuk harga pasar yang adil yang dapat dipersempit menjadi angka yang tepat karena kriteria lain dipertimbangkan.Pembeli juga akan melakukan perbandingan untuk mendapatkan gambaran tentang apa yang merupakan harga pasar yang masuk akal, dan menggunakan informasi itu untuk menentukan apa yang bersedia mereka bayar untuk aset tersebut.

Perhitungan harga pasar yang adil adalah umum ketika datang ke pembelian seperti kendaraan bekas.Di banyak bagian dunia, sumber daya yang dikenal sebagai buku biru memberikan dasar untuk menghitung harga itu.Pada dasarnya, buku ini memperhitungkan usia kendaraan dan laju keausan rata -rata sejak tanggal pembuatan dan model dirilis.Dealer akan menggunakan nilai buku biru sebagai tempat awal untuk menetapkan harga jual, sementara juga memungkinkan faktor -faktor seperti penggantian suku cadang yang aus atau ekstra yang meningkatkan keinginan kendaraan.Dalam beberapa kasus, dealer akan menggunakan harga pasar wajar yang ditemukan di Blue Book sebagai promosi penjualan, dengan mengiklankan kendaraan tertentu yang diberi harga di bawah nilai buku biru.

Kotamadya juga memanfaatkan harga pasar yang wajar ketika datang untuk menghitung pajak properti.Dalam pengaturan ini, kotamadya akan mempertimbangkan faktor -faktor seperti lokasi properti, dimensi rumah dan ukuran lot di mana rumah berada untuk menentukan harga pasar.Angka ini kemudian digunakan untuk menilai pajak, berdasarkan persentase yang ditentukan dalam undang -undang dan peraturan yang berlaku dalam yurisdiksi itu.Bergantung pada perubahan harga pasar yang adil, pajak properti tahunan tersebut dapat meningkat atau menurun selama bertahun -tahun.