Ano ang patas na presyo ng merkado?

Ang patas na presyo ng merkado ay ang gastos na handang magbayad ng isang mamimili para sa isang pag -aari, sa pag -aakalang kapwa ang bumibili at ang nagbebenta ay gumagamit ng mga makatuwirang diskarte upang matukoy ang halaga ng merkado ng pag -aari.Ang isang presyo ng ganitong uri ay karaniwang hindi binuo sa spur ng sandali, at dapat magkaroon ng ilang batayan sa katunayan.Para sa kadahilanang ito, ang pagdating sa isang patas na presyo ng merkado ay nangangailangan ng pagsusuri sa lahat ng may -katuturang impormasyon tungkol sa pag -aari, kabilang ang pagtukoy ng saklaw ng presyo na malamang na isaalang -alang ng mga mamimili.

Para sa mga nagbebenta, ang pagkilala sa isang patas na presyo ng merkado ay madalas na nagsasangkot sa paghahambing ng pag-aari sa kung ano ang kilala bilang tulad ng uri ng pag-aari.Sa madaling salita, ang nagbebenta ay titingnan nang mabuti sa mga presyo ng merkado na nauugnay sa mga ari -arian na katulad ng pag -aari na nais niyang ibenta.Ang pamamaraang ito ay madalas na makakatulong na tukuyin ang isang pangkalahatang saklaw para sa patas na presyo ng merkado na maaaring makitid sa isang eksaktong pigura dahil ang iba pang mga pamantayan ay isinasaalang -alang.Ang mga mamimili ay magsasagawa rin ng mga paghahambing upang makakuha ng isang ideya kung ano ang isang makatwirang presyo ng merkado, at gamitin ang impormasyong iyon upang matukoy kung ano ang nais nilang bayaran para sa pag -aari.

Ang pagkalkula ng isang patas na presyo ng merkado ay pangkaraniwan pagdating sa mga pagbili tulad ng mga ginamit na sasakyan.Sa maraming bahagi ng mundo, ang isang mapagkukunan na kilala bilang isang Blue Book ay nagbibigay ng batayan para sa pagkalkula ng presyo na iyon.Mahalaga, isinasaalang -alang ng libro ang edad ng sasakyan at ang rate ng average na pagsusuot at luha mula sa petsa na pinakawalan ang paggawa at modelo.Gumagamit ang mga negosyante ng asul na halaga ng libro bilang panimulang lugar para sa pagtatakda ng presyo ng pagbebenta, habang pinapayagan din ang mga kadahilanan tulad ng kapalit ng mga pagod na bahagi o anumang mga extra na nagpapaganda ng kagustuhan ng sasakyan.Sa ilang mga kaso, gagamitin ng mga negosyante ang patas na presyo ng merkado na matatagpuan sa Blue Book bilang isang promosyon sa pagbebenta, sa pamamagitan ng pag -anunsyo ng ilang mga sasakyan na na -presyo sa ibaba ng asul na halaga ng libro.

Ang mga munisipyo ay gumagamit din ng patas na presyo ng merkado pagdating sa pagkalkula ng mga buwis sa pag -aari.Sa setting na ito, isasaalang -alang ng munisipyo ang mga kadahilanan tulad ng lokasyon ng pag -aari, ang mga sukat ng bahay at ang laki ng maraming kung saan matatagpuan ang bahay upang matukoy ang presyo ng merkado.Ang figure na ito ay ginamit upang masuri ang mga buwis, batay sa mga porsyento na tinukoy sa mga batas at regulasyon na nalalapat sa nasasakupang iyon.Depende sa mga paglilipat sa patas na presyo ng merkado, ang mga taunang buwis sa pag -aari ay maaaring tumaas o bumaba sa mga nakaraang taon.