Mi az imputált érték?

Az imputált érték egy adott eszköz értéke vagy értéke, amelyet a meglévő történelmi nyilvántartásokban nem rögzítenek vagy nem dokumentálnak, bár ezt az értéket az eszközben rejlik.Mivel úgy gondolják, hogy az eszköznek valamilyen típusú implicit értéke van, az értéket meg lehet értékelni, és a jövőbeni pénzügyi nyereségek vagy veszteségek előrejelzéséhez felhasznált adatok.Az imputált értéknek nem feltétlenül kell megegyeznie az eszköz piaci értékével, bár ez lehet a helyzet.

A behatolt érték megértésének egyik legegyszerűbb módja egy olyan helyzet keresése, amelyben a befektetők vagy az üzleti tulajdonosok előrejelzéseket készítenek egy adott eszköz jövőbeni jövedelmére vonatkozóan.Figyelembe véve az összes releváns és kiszámítható tényezőt, amelyek a múltbeli teljesítményhez, valamint a piaci mutatókhoz és a potenciális jövőbeli eseményekhez kapcsolódnak, az eszköz betöltött értékét egy adott időtartamra vetítik.Például egy befektető megvizsgálhatja egy adott részvény történetét, értékelheti a jelenlegi és a jövőbeli tényezőket, amelyek miatt az állomány növekedés vagy csökkenése lehet, és a mai naptól kezdve hat hónappal az imputált érték előrejelzését eredményezheti.

Míg egy beszámított érték létrehozásának hiánya hiányzik a jelenlegi vagy a múltbeli érték határozott dokumentációja, az eszköz nagyon hasznos eszköz a jövő tervezéséhez.Feltételezve, hogy az imputált érték kiszámításához felhasznált adatok megbízhatóak voltak, és hogy az összes valószínű tényezőt és eseményt figyelembe veszik, az ilyen típusú jövőbeli potenciális érték kivetítése lehetővé teszi a valószínűleg bekövetkező felfelé vagy lefelé történő eltolódás felkészülését.A vállalkozások számára ez azt jelentheti, hogy növelik egy termék előállítását, miközben csökkentik más termékek gyártását.A befektetők megvizsgálhatják az összes releváns tényezőt, meghatározhatják egy adott befektetés valószínű vagy beillesztett értékét hat hónapon belül, és meghatározhatják, vajon a legjobb érdeke lenne -e a beruházás eladására a három hónapos jelnél.

A befektetők esetében az imputált érték pontos kiszámítása jelentheti a különbséget a befektetési számla és a portfólió között, amely továbbra is növekszik az értékben, vagy az, amely idővel csökken vagy csökken.Noha nem pontos tudomány, a jelenlegi értékre vonatkozó ellenőrzhető információk alapján feltétlenül szükséges, ha a jövőben pénzügyi biztonságot kell elérni, ha a jövőben elérni kell a jövőbeli értéket.

Az imputált érték kivetítése szintén lehetővé teheti a hosszú távú hozamok megszerzését.Az ingatlan gyakran jó példa erre az imputált érték alkalmazására.Amikor egy befektető megjegyzi, hogy az önkormányzati növekedés úgy tűnik, hogy a város egyik végére koncentrálódik, úgy dönthet, hogy ingatlanokat és földterületeket vásárol, amelyek közvetlenül a lassú, de folyamatos bővítés útján vannak.Ha a város vagy a város tovább növekszik ebben az irányban, a befektető végül sokkal többet tud eladni az ingatlant, mint az eredeti vételárat.Figyelembe véve a növekedés mozgását és a nemrégiben megszerzett földterületre vonatkozó árképzést a terjeszkedéshez, meg lehet határozni a föld imputált vagy hallgatólagos értékét, miután az öt -tíz év alatt az úton van szükség.