Apa nilai yang diperhitungkan?

Nilai yang diperhitungkan adalah nilai atau nilai dari aset tertentu yang tidak dicatat atau didokumentasikan dalam catatan sejarah yang ada, meskipun nilai itu dianggap melekat dalam aset.Karena aset diyakini memiliki beberapa jenis nilai implisit, nilai dapat dinilai dan data yang digunakan dalam menciptakan proyeksi keuntungan atau kerugian finansial di masa depan yang melibatkan aset itu.Nilai yang diperhitungkan tidak harus sama dengan nilai pasar aset, meskipun ini mungkin terjadi.

Salah satu cara termudah untuk memahami nilai yang diperhitungkan adalah dengan melihat situasi di mana investor atau pemilik bisnis membuat proyeksi tentang pendapatan di masa depan dari aset yang diberikan.Mempertimbangkan semua faktor yang relevan dan dapat diprediksi yang berkaitan dengan kinerja masa lalu serta indikator pasar dan potensi peristiwa di masa depan, nilai yang diimputnya aset diproyeksikan untuk periode waktu tertentu.Sebagai contoh, seorang investor dapat melihat sejarah saham tertentu, mengevaluasi faktor -faktor saat ini dan di masa depan yang dapat menyebabkan saham meningkat atau mengurangi nilai, dan sampai pada prediksi nilai imputasi enam bulan dari hari ini.

Sementara penciptaan nilai imputasi tidak memiliki dokumentasi perusahaan tentang nilai saat ini atau masa lalu, perangkat adalah alat yang sangat berguna dalam hal perencanaan untuk masa depan.Dengan asumsi bahwa data yang digunakan dalam menghitung nilai yang diperhitungkan dapat diandalkan dan bahwa semua faktor dan peristiwa yang mungkin diperhitungkan, memproyeksikan jenis nilai potensial di masa depan ini memungkinkan untuk mempersiapkan setiap pergeseran ke atas atau ke bawah yang kemungkinan terjadi.Untuk bisnis, ini dapat berarti meningkatkan produksi satu produk sambil mengurangi produksi produk lain.Investor dapat melihat semua faktor yang relevan, menentukan nilai yang mungkin atau diperhitungkan dari investasi yang diberikan pada enam bulan, dan menentukan apakah akan menjadi kepentingan terbaiknya untuk menjual investasi pada tanda tiga bulan.

Bagi investor, secara akurat menghitung nilai yang diperhitungkan dapat berarti perbedaan antara akun investasi dan portofolio yang terus meningkat dalam nilai atau yang merana atau menyusut dari waktu ke waktu.Meskipun bukan ilmu yang tepat, kemampuan untuk memproyeksikan nilai masa depan secara bertanggung jawab berdasarkan informasi yang dapat diverifikasi tentang nilai saat ini benar -benar diperlukan jika keamanan finansial ingin dicapai di masa depan.

Memproyeksikan nilai yang diperhitungkan juga dapat memungkinkan untuk mendapatkan pengembalian jarak jauh.Real estat seringkali merupakan contoh yang baik dari penerapan nilai imputasi ini.Ketika seorang investor mencatat bahwa pertumbuhan kota tampaknya terkonsentrasi di satu ujung kota, ia dapat memutuskan untuk membeli properti dan tanah yang tampaknya langsung berada di jalur ekspansi yang lambat namun stabil.Jika kota atau kota terus tumbuh ke arah itu, investor pada akhirnya akan dapat menjual properti dengan harga lebih dari harga pembelian asli.Dengan memperhitungkan pergerakan pertumbuhan dan harga saat ini di tanah yang baru -baru ini diperoleh untuk ekspansi, dimungkinkan untuk menentukan nilai lahan yang diwujudkan atau tersirat begitu diperlukan untuk ekspansi lima hingga sepuluh tahun ke depan.