Mi vesz részt a kereskedelmi kölcsönök aláírásában?

A kereskedelmi kölcsönök aláírásának folyamata a kölcsönt kereső vállalkozásoktól és maguknak a hitelezőktől függően változik.Ez a mai üzleti környezetben általános gyakorlat.Ha valaki vállalkozást kíván elindítani vagy bővíteni, akkor valószínűleg kereskedelmi kölcsönt kell felvennie a költségeinek fedezésére.A hitelező vállalja a kölcsönt, felméri a vállalt kockázatot, és megadja az üzleti tulajdonosnak, ha nem az összes szükséges pénzt, amelyet megkövetel.

A kereskedelmi hitelek aláírása magában foglalja a kölcsönt kért személy hitelminősítésének értékelését, és összehasonlítva azt az összeggela jövedelemtől, amelyet egy meghatározott idő alatt várható el.Az üzleti vállalkozás haszonkulcsát becsüljük meg és figyelembe veszik, csakúgy, mint a hitelfelvevő hitelminősítése.A hitelezőnek tartozó adósság összegét az üzleti elvárások becsült nyereségének összegéhez képest az adósságszolgálat és a fedezeti arány (DSCR) -nek hívják.Ezek a hitelező fő szempontjai.A kereskedelmi aláíróknak sok külső tényezőt figyelembe kell venniük.A legfontosabb az a pénzösszeg, amely ahhoz szükséges, hogy a vállalkozás elérje profitpotenciálját.Ezután figyelembe veszik a nettó működési jövedelmet.Ez magában foglalhatja az üzlethelyi bérbeadáshoz szükséges pénzösszeget, vagy más fizikai üzlethelyiséget, a kódexhez való bevonás költségeit, a szükséges adókat és a biztosításokat, valamint a személyzet költségeit.A kölcsönök magukban foglalják a termék vagy szolgáltatás iránti keresletet, valamint az üzleti vállalkozás javasolt helyét és/vagy a szolgáltatások elosztási eszközeit.Ezenkívül a biztosító figyelembe veszi a reklám költségeit;az üzleti vállalkozás működéséhez szükséges idő;a versenytársak státusza és még sok más.A hitel aláírók mindegyiket megvizsgálják, és az összegyűjtött információk felhasználásával meghatározzák a DSCR -t.Ha a DSCR túl magas, akkor a hitelező nem valószínű, hogy aláírja a kölcsönt.A magas DSCR azt jelentené, hogy a hitelező nem képes elég nagy profitot elérni ahhoz, hogy a befektetést érdemessé tegye.összeg.A többiet általában az üzlet fedezi.Az az összeg, amelyet egy vállalkozás várhatóan fedezni fog, változik a kérdéses üzleti típustól és az építéstől függően.Az éttermek általában a legkevesebbet kapják, míg a kiskereskedelmi létesítmények és a tulajdonos által elfoglalt épületek több fedezetet kapnak.maga.Ez megköveteli az üzleti világ ismeretét és a szakértői kockázatbecslési készségeket.Noha ez unalmas folyamat a bővülő vállalkozások tulajdonosai számára, ez nem kezelhetetlen egy piacképes ötlettel rendelkező vállalkozó számára.