Apa yang terlibat dalam penjaminan pinjaman komersial?

Proses penjaminan pinjaman komersial bervariasi tergantung pada bisnis yang mencari pinjaman dan pemberi pinjaman sendiri.Ini adalah praktik umum di lingkungan bisnis saat ini.Jika seseorang ingin memulai atau memperluas bisnis, maka ia mungkin harus mengambil pinjaman komersial untuk menutupi biayanya.Pemberi pinjaman akan menanggung pinjaman, menilai risiko yang diambil, dan memberi pemilik bisnis beberapa jika tidak semua uang yang dia butuhkan.Penghasilan yang dia harapkan akan diterima selama jumlah waktu yang ditentukan.Margin laba bisnis akan diperkirakan dan diperhitungkan, seperti halnya peringkat kredit peminjam.Jumlah utang yang terutang kepada pemberi pinjaman dibandingkan dengan perkiraan laba yang diharapkan bisnis disebut layanan utang untuk cakupan rasio (DSCR).Ini adalah pertimbangan utama bagi pemberi pinjaman.

Mungkin sulit untuk membuat tebakan yang berpendidikan tentang potensi margin laba dari bisnis pencarian pinjaman.Penjamin emisi komersial harus memperhitungkan banyak faktor luar.Yang paling penting adalah jumlah uang yang dibutuhkan untuk membuat bisnis mencapai potensi laba.Kemudian, pendapatan operasional bersih akan dipertimbangkan.Ini mungkin termasuk jumlah uang yang dibutuhkan untuk menyewa etalase, atau lokasi bisnis fisik lainnya, biaya untuk membawanya ke kode, pajak dan asuransi yang diperlukan, dan biaya kepegawaian.Pinjaman akan mencakup permintaan untuk produk atau layanan persediaan bisnis, dan lokasi yang diusulkan dari bisnis dan/atau cara mendistribusikan layanan.Selain itu, penjamin emisi akan memperhitungkan biaya iklan;Jumlah waktu yang diperlukan untuk menjalankan dan menjalankan bisnis;Status pesaing, dan banyak lagi.Penjamin emisi pinjaman mempertimbangkan semua ini dan menggunakan informasi yang mereka kumpulkan untuk menentukan DSCR.Jika DSCR terlalu tinggi, maka pemberi pinjaman tidak mungkin menanggung pinjaman.DSCR tinggi akan berarti bahwa pemberi pinjaman tidak dapat menghasilkan laba yang cukup besar untuk membuat investasi bermanfaat.

Ketika sebagian besar pemberi pinjaman mempertimbangkan penjaminan pinjaman komersial untuk bisnis untuk membeli lebih banyak properti, tidak mungkin mereka akan meminjamkan bisnis secara keseluruhan secara keseluruhanjumlah.Sisanya biasanya ditanggung oleh bisnis.Jumlah bisnis yang diharapkan akan mencakup bervariasi dengan jenis bisnis dan membangun.Restoran umumnya menerima paling sedikit, sementara perusahaan ritel dan bangunan yang ditempati pemilik menerima lebih banyak cakupan.

Karena tingginya biaya memulai bisnis, dan kebutuhan bisnis untuk berkembang sesekali, proses penjaminan pinjaman komersial adalah bisnis di dalam bisnisdiri.Ini membutuhkan pengetahuan tentang dunia bisnis dan keterampilan estimasi risiko ahli.Meskipun ini adalah proses yang membosankan bagi pemilik bisnis yang berkembang, itu bukan tidak terkendali bagi seorang wirausahawan dengan ide yang dapat dipasarkan.