Mi a hitel amortizációja?

A hitel amortizációja egyszerűen egy hitelfelvevő folyamat, amely a kölcsönzött pénzt részletekben fizeti vissza, és ezáltal csökkenti a fennmaradó hitelösszeget vagy tőkét.Ez ellentétben van egy kölcsönrel, ahol a hitelfelvevő egy kifizetésben visszafizeti a teljes összeget.A hitel amortizációjának fő hatása a hitelező csökkent kockázata, mind a visszafizetés valószínűsége, mind a kamatlábak hatása szempontjából.Általában ezek a visszafizetések mind a hitelösszeg, mind a tőke darabját, valamint a kamatfizetést fedik le.Noha a fő visszafizetési összeget rögzítik, a kamat visszafizetése nem lehet.Például egy személyes bankhitelnek általában rögzített kamatlába van, azaz a kamatba fizetett összeg minden havonta megegyezik a hitelidőszak alatt.A jelzáloggal a kamatláb általában változó, azaz a visszafizetési összeg jelentősen megváltozhat.Lehetséges, hogy rögzített kamatlába is rendelkezésre áll, de eltérő kamatfizetési összegek.Például olyan kölcsönökben, amelyekben az egyes kamatfizetések a jelenlegi fennálló adósságon alapulnak, nem pedig a teljes hitelösszegen, a kamatfizetések az idő múlásával csökkennek.Ez egyszerűen azért van, mert ha egy hitelfelvevő alapértelmezett, akkor a hitelezőnek már van minden pénze, amelyet visszafizetnek.Ez ellentétben áll egy minden vagy semmi helyzettel, ahol egyetlen visszafizetés történik.Az a tény, hogy a fennmaradó adósság csökken a hitelidőszakban, azt is jelenti, hogy egy rögzített kamatozású kölcsönben hitelezői folyamatosan csökkennek a kamatlábkockázatnak való kitettségnek.Ez azt jelenti, hogy kevesebb a veszély, hogy elveszíti, ha a kamatlábak emelkednek, és így nem kapja meg a lehető legjobb megtérülést a pénzhitelezésből.időszak.Ennek azonban nem kell, hogy legyen a helyzet.Egyes esetekben a tényleges fizetési összeg hónapról hónapra változik.Más esetekben, például sok jelzálogkölcsön, a fizetési összeg megegyezik, de a fizetés aránya, amely az egyenleg visszafizetésére és a kamatváltozás fizetésére irányul.Általában a kamat felé forduló arány magasabb lesz a hitel kezdetén.Itt a teljes tőkét visszafizetik a hitelidőszak végén.Ennek leggyakoribb példája a csak kamatozású jelzálogkölcsön.