Mi a jelzálogbiztosítás?

A jelzálogbiztosítás, más néven magán (PMI) vagy hitelezők jelzálogbiztosítása (LMI), biztosítási kötvény, amely védi a hitelezőket a hitelfelvevők potenciális mulasztása alól.A politikát a hitelező vásárolja meg, és a díjakat a hitelfelvevőknek adják át a havi jelzálogfizetésre.A jelzálogbiztosításra általában olyan jelzálogkölcsönökre van szükség, amelyekre az előleg kevesebb, mint a megvásárolt ingatlan értékének 20% -a.Ezek a feltételek fedezik a hitelfelvevők képesítéseit, az ingatlan típusát kölcsönözve, valamint a jelzálog méretét.Ha a feltételek teljesülnek, a biztosított jelzálogkölcsönök jogosultak lesznek a jelzáloggal fedezett értékpapírok nagyon nagy és likvid piacán.Ez lehetővé teszi a hitelezők számára, hogy a hitelekhez, vagy

származhassanak

származnak, mint amennyire egyébként képesek lesznek kezelni, mivel a régebbi jelzálogkölcsönök eladhatók.-Ha így tőkésítik, akkor a díj további adókedvezményré válik a joghatóságokban, ahol a jelzálogfizetések adókötelesek.

Nem minden hitelfelvevő engedheti meg magának a 20% -os előleget, hogy elkerülje a jelzálogbiztosítási díjakat.A hitelfelvevők segítése érdekében 80-10-10 néven ismert finanszírozási technikát hoztak létre.Míg az elsődleges vagy az első jelzálog az ingatlan értékének 80% -ánál marad, az előleg 10% -ra csökken, a további pénzeszközök pedig a második jelzálogból származnak.Míg a második jelzálog magasabb kamatlábat hordoz, mint a nagyobb első jelzálogkölcsön, a jelzálogbiztosítás megszüntetése lehetővé teszi az adósság gyorsabb kifizetését.Amint a hitelfelvevő tőkéje 20%-ra emelkedik, a jelzálogkölcsönök jelzálogbiztosítás nélkül kombinálhatók.A 80-15-5 néven ismert változat a lakásvásárlók számára is elérhető lehet, csak elegendő készpénzzel 5% -kal.A jelzálogkölcsönök vásárlásával és eladásával a középiskolai piacon a háztulajdonosokat néha a jelzálogbiztosítás miatt számították fel, miután átléptek a 20% -os tőke küszöbértéket.Egy rövid kongresszusi vizsgálat után sok háztulajdonos kedvezményt kapott a hitelezőktől, és megerősítették a jelentési rendeleteket a visszatérés megakadályozása érdekében.