การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือที่เรียกว่า Private (PMI) หรือผู้ให้กู้ประกันจำนอง (LMI) เป็นนโยบายการประกันการคุ้มครองผู้ให้กู้จากการเริ่มต้นที่อาจเกิดขึ้นของผู้กู้ ผู้ให้กู้ได้ซื้อกรมธรรม์ประกันภัยและมีการส่งเบี้ยประกันภัยไปให้ผู้กู้โดยมีค่าธรรมเนียมสำหรับการชำระค่าจำนองรายเดือน โดยทั่วไปแล้วการประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องใช้สำหรับการจำนองซึ่งเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ
เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการประกันจำนองการจำนองอาจต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติ (Fannie Mae) เงื่อนไขเหล่านี้ครอบคลุมถึงคุณสมบัติของผู้กู้ประเภทของทรัพย์สินที่ถูกยืมและขนาดของการจำนอง หากตรงตามเงื่อนไขการจำนองประกันจะกลายเป็นสิทธิ์ในการขายคืนในตลาดที่มีขนาดใหญ่มากและมีสภาพคล่องสำหรับหลักทรัพย์ที่มีการจำนอง สิ่งนี้ช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถสร้างหรือให้ กำเนิด สินเชื่อได้มากกว่าที่พวกเขาสามารถจัดการได้เพราะการขายสินเชื่อที่มีอายุมากกว่าสามารถขายได้
ค่าใช้จ่ายของการประกันการจำนองสามารถรวมโดยตรงในการจำนองในกระบวนการที่เรียกว่าตัว พิมพ์ใหญ่ เมื่อพิมพ์ใหญ่ด้วยวิธีนี้พรีเมี่ยมกลายเป็นการลดหย่อนภาษีเพิ่มเติมในเขตอำนาจศาลที่การชำระเงินจำนองหักลดหย่อนภาษีได้
ผู้กู้บางรายไม่สามารถจ่ายเงินดาวน์ 20% เท่าที่จำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเบี้ยประกันจำนอง เพื่อช่วยผู้กู้เหล่านี้ได้มีการสร้างเทคนิคการจัดหาเงินทุนที่เรียกว่า 80-10-10 ในขณะที่การจำนองหลักหรือครั้งแรกยังคงอยู่ที่ 80% ของมูลค่าทรัพย์สินการชำระเงินดาวน์จะลดลงถึง 10% ด้วยเงินเพิ่มเติมที่มาจากการจำนองที่สอง ในขณะที่การจำนองที่สองมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองครั้งแรกที่มีขนาดใหญ่กว่าการกำจัดประกันจำนองช่วยให้หนี้ที่จะจ่ายลงได้เร็วขึ้น เมื่อส่วนของผู้ยืมเพิ่มขึ้นถึง 20% การจำนองสามารถรวมกันได้โดยไม่จำเป็นต้องทำประกันจำนอง ตัวแปรที่รู้จักกันในชื่อ 80-15-5 อาจมีให้สำหรับผู้ซื้อบ้านด้วยเงินสดเพียงพอสำหรับการลด 5%
ในช่วงต้นทศวรรษ 1990 การประกันการจำนองกลายเป็นจุดสนใจของการโต้เถียงที่ไม่รุนแรง ด้วยการจำนองการซื้อและขายในตลาดรองบางครั้งเจ้าของบ้านถูกเรียกเก็บเงินสำหรับการประกันจำนองนานหลังจากที่พวกเขาได้ข้ามเกณฑ์หุ้น 20% หลังจากการไต่สวนโดยสังเขปโดยสังเขปเจ้าของบ้านจำนวนมากได้รับเงินคืนจากผู้ให้กู้และกฎระเบียบการรายงานมีความเข้มแข็งเพื่อป้องกันการเกิดซ้ำ
