Mi a szövetségi lakáshitel -bankrendszer?

1932 -ben az Egyesült Államok Kongresszusa létrehozta a szövetségi lakáshitel -bankrendszert a depresszió háztulajdonra gyakorolt hatására.A rendszer célja az volt, hogy lelassítsa a kizárások számát, ösztönözze az építőipart és növelje a háztulajdonot.Öt tagú szövetségi lakáshitel-testületet hoztak létre, amely a takarékosság, a megtakarítások és kölcsönök (SL) alapítására és felügyeletére szolgált, és egy bankot hoztak létre, amely alacsony kamatozású pénzt biztosít a tagintézmények számára a jelzálogfinanszírozáshoz.A ma létező szövetségi lakáshitel -bankrendszer egy kormány által szponzorált vállalkozás, amely 12 együttműködésben részesülő szövetségi lakáshitel -bankokból (FHLB) áll, amelyek több mint 8000 tagú pénzügyi intézmény likviditási forrásaként működnek.Az SL ipar a rossz jelzálogkölcsön -hitelezés eredményeként kitört.Erre válaszul a Kongresszus 1989 -ben eltörölte a Szövetségi Házi Hitelbizottságot, és felváltotta a Szövetségi Lakásfinanszírozási Testületre, amelyet a szövetségi lakáshitel -bankrendszer felügyeletével vádoltak.Abban az időben a tagságot kiterjesztették a kereskedelmi bankok, hitelszövetkezetek és biztosítótársaságok bevonására a hagyományos takarékosság mellett.1999-ben a Gramm-Leach-Bliley törvény kibővítette a mezőgazdasági bankok hozzáférését a szövetségi lakáshitel-bankrendszerhez annak érdekében, hogy finanszírozást nyújtson a vidékfejlesztéshez.2008 -ban a felügyeletért való felelősségvállalás még egyszer elmozdult, és a Szövetségi Házfinanszírozási Ügynökség felelősségévé vált, amely szintén Freddie Mac -t és Fannie Mae -t felügyeli.

A szövetségi lakáshitel -bankrendszert kormány által szponzorált szervezetnek tekintik, mivel azt egy kongresszusi törvény hozta létre, amely számos előnyt nyújtott az általános költségek csökkentésének elősegítésére.Ezek magukban foglalják a társasági adó alóli mentességet, valamint az értékpapírok és a tőzsdei nyilvántartási követelmények alóli mentességet adósságszerveikre.A tizenkét bank pénzt gyűjt a pénzügyi piacokon lévő bankjegyek és kötvények eladásával, amelyeket viszont az alacsony érdekű tagintézeteknek kölcsönöznek a jelzálogkölcsönök finanszírozására.Amerikai városok.A bankok, a takarékosság, a hitelszövetkezetek és a biztosítótársaságok szívesen csatlakoznak a régiójuk bankjához, feltéve, hogy megfelelnek bizonyos kritériumoknak.Például a tagoknak eszközportfóliójuk 10% -át jelzálogkölcsönökkel kell rendelkezniük, vagy közösségi pénzügyi intézménynek kell jelölniük.Az FHLB -k mind különálló jogi szervezetek, és mindegyiket a saját 14 tag testülete szabályozza, akik többségét a tag pénzügyi intézmények választják meg.1989-ben. Az AHP támogatásokat nyújt a lakhatási ingatlanok, mind a tulajdonos által elfoglalt, mind a bérleti egységek vásárlására, építésére vagy rehabilitációjára az alacsony és közepes jövedelmű személyek számára.A 12 FHLB -nek mindegyikének nettó jövedelmének 10% -át kell hozzájárulnia az AHP -be.Az alapokat versenyképes alapon folyósítják azoknak a projekteknek a szponzorált projektek számára, amelyeket egy helyi nonprofit szervezettel együtt dolgoznak.