Mi az Infill fejlesztése?
Urban Infill Development néven is ismert, az Invill Development egy olyan stratégia, amelyet egy olyan városban vagy városon belüli ingatlan újratelepítésére használnak, amely már nem szolgálja a valódi célt.Az ilyen típusú fejlesztési erőfeszítések folyamata magában foglalhatja a megüresedett tételek új felépítését, a csökkenő területek új célokra történő újjáépítését, vagy akár a meglévő struktúrák módosítását is, hogy új célt szolgáljanak.Az infill fejlesztése gyakran egy általános városi megújítási stratégiának része, amelynek célja a város olyan területeinek újjáélesztése, amelyek elutasították, és amelyeket már nem tartanak kívánatosnak semmilyen különleges célra.
A kitöltési fejlődés leggyakoribb példája általában üres tételeket vagy parcellákat foglal magában.Noha ezeknek a tételeknek egyszer volt valamilyen típusú szerkezete, ezek az épületek már nem jelennek meg.Annak érdekében, hogy a terület újra hasznos legyen, a városi tervezők azonosítják a megüresedett tételek használatát, és folytassák ezt a célt.Például egy üres tétel új szerkezetűvé válhat, vagy akár olyan parkolóvá alakulhat, amely segít enyhíteni egy parkolási problémát, amely megakadályozza a fogyasztókat a közeli kiskereskedelmi létesítmények vásárlásában.
A belvárosi területeken a kitöltődés fejlesztésének egy másik példája a megüresedett tétel átalakítása szomszédsági parkmá vagy rekreációs létesítményré.Ez a megközelítés gyakran a helyi lakosok számára olyan tevékenységeket biztosíthat, amelyek a múltban nem voltak elérhetők, és a polgári büszkeség növekedéséhez vezethetnek.Az idő múlásával a park vagy a rekreációs központ jelenléte a környező szomszédság más fejlesztéseihez vezet, így a terület kívánatosabb az emberek számára, akik új lakóhelyet keresnek.
Bizonyos esetekben az Infill fejlesztése a viszonylag jó állapotban lévő régebbi struktúrák újratelepítésére összpontosít.A mai népszerű megközelítés az, hogy olyan régebbi raktárakat szedjünk, amelyek már nem használják, és átalakítják a szerkezeteket, így társasházak vagy apartman padlók.Egyes tervek felszólítanak a kiskereskedelmi hely létrehozására az alsó emeleten, fenntartva a felső emeletet a lakóterület számára.Ez a konkrét megközelítés hasznos, ha megpróbálja újjáéleszteni egy belvárosi területet egy vízpart közelében, és gyakran horgonyként szolgálhat arra, hogy ösztönözze a városban dolgozó embereket, hogy a belvárosban otthonuk is legyen.
A töltésfejlesztés folyamata gyakran azt jelenti, hogy megváltoztatják a zónázási törvényeket, és hogyan vonatkoznak egy adott területre.Ez azt jelenti, hogy a kereskedelmi felhasználásra fenntartott virágzó szekciókat csak akkor kell újra megújítani annak érdekében, hogy az épületek felhasználható és vonzó lakóterévé alakuljanak.Ugyanakkor a szignifikánsan visszaesett lakossági területeket meg kell adni annak érdekében, hogy kereskedelmi struktúrákat építsenek a környéken, és esetleg visszaállítsák a terület bizonyos fokát vagy jólétét.