Apa itu Perkembangan Infill?

Juga dikenal sebagai Pembangunan Pengisi Perkotaan , Pengembangan Penginapan adalah strategi yang digunakan untuk menggunakan kembali real estat di dalam kota atau kota yang tidak lagi melayani tujuan nyata.Proses jenis upaya pengembangan ini dapat mencakup konstruksi baru pada lot kosong, mengganti area yang menurun untuk tujuan baru, atau bahkan memodifikasi struktur yang ada sehingga mereka dapat melayani tujuan baru.Pengembangan pengisi sering menjadi bagian dari strategi pembaruan perkotaan secara keseluruhan, yang dirancang untuk merevitalisasi area kota yang telah menurun dan tidak lagi dianggap diinginkan untuk tujuan tertentu.

Contoh paling umum dari pengembangan pengisi biasanya melibatkan lot kosong atau bidang tanah.Sementara lot -lot ini mungkin pernah memiliki beberapa jenis struktur, bangunan -bangunan itu tidak lagi ada.Untuk membuat area ini bermanfaat lagi, perencana kota mengidentifikasi penggunaan untuk lot kosong dan melanjutkan untuk mengimplementasikan tujuan itu.Misalnya, lot kosong dapat menjadi rumah bagi struktur baru, atau bahkan diubah menjadi tempat parkir yang membantu mengurangi masalah parkir yang mencegah konsumen berbelanja di perusahaan ritel terdekat.

Contoh lain dari pengembangan pengisi di wilayah kota adalah konversi lahan kosong menjadi taman lingkungan atau fasilitas rekreasi.Pendekatan ini seringkali dapat memberi penduduk setempat kegiatan di lingkungan mereka sendiri yang tidak tersedia di masa lalu, dan menyebabkan peningkatan kebanggaan sipil.Seiring waktu, kehadiran taman atau pusat rekreasi mengarah pada perbaikan lain ke lingkungan sekitarnya, membuat daerah itu lebih diinginkan bagi orang -orang yang mencari tempat baru untuk tinggal.

Dalam beberapa kasus, pengembangan pengisi difokuskan pada repurposing struktur yang lebih tua yang masih dalam kondisi yang relatif baik.Pendekatan populer saat ini adalah mengambil gudang yang lebih tua yang tidak lagi digunakan dan mengubah struktur sehingga mereka menampung kondominium atau loteng apartemen.Beberapa desain menyerukan untuk menciptakan ruang ritel di lantai bawah, memesan lantai atas untuk ruang tamu.Pendekatan khusus ini sangat membantu ketika mencoba merevitalisasi daerah pusat kota di dekat tepi laut, dan seringkali dapat berfungsi sebagai jangkar untuk mendorong orang -orang yang bekerja di kota untuk membuat pusat kota juga rumah mereka.

Proses pengembangan pengisi seringkali berarti mengubah undang -undang zonasi dan bagaimana mereka berlaku untuk area tertentu.Ini berarti bahwa sekali bagian yang berkembang pesat yang dicadangkan untuk penggunaan komersial hanya harus dizonasi ulang untuk memungkinkan bangunan dikonversi menjadi ruang hidup yang dapat digunakan dan menarik.Pada saat yang sama, area perumahan yang menurun secara signifikan mungkin harus dizonasi ulang untuk membangun struktur komersial di daerah tersebut dan mungkin memulihkan beberapa derajat atau kemakmuran ke daerah tersebut.