Ano ang pag -unlad ng infill?

Kilala rin bilang Urban Infill Development , ang pag -unlad ng infill ay isang diskarte na ginagamit upang maibalik ang real estate sa loob ng isang lungsod o bayan na hindi na naghahatid ng anumang tunay na layunin.Ang proseso ng ganitong uri ng pagsisikap sa pag -unlad ay maaaring magsama ng mga bagong konstruksyon sa mga bakanteng lot, muling pagtanggi ng mga lugar para sa mga bagong layunin, o kahit na baguhin ang mga umiiral na istruktura upang makapaglingkod sila ng isang bagong layunin.Ang pag -unlad ng infill ay madalas na bahagi ng isang pangkalahatang diskarte sa pag -renew ng lunsod, na idinisenyo upang mabuhay ang mga lugar ng lungsod na tumanggi at hindi na itinuturing na kanais -nais para sa anumang partikular na layunin.

Ang pinakakaraniwang halimbawa ng pag -unlad ng infill ay karaniwang nagsasangkot ng mga bakanteng maraming o parsela ng lupa.Habang ang maraming mga ito ay maaaring magkaroon ng isang beses na gaganapin ang ilang uri ng istraktura, ang mga gusaling iyon ay hindi na naroroon.Upang gawing kapaki -pakinabang muli ang lugar, makilala ng mga tagaplano ng lungsod ang isang paggamit para sa bakanteng lote at magpatuloy upang maipatupad ang hangaring iyon.Halimbawa, ang isang bakanteng lote ay maaaring maging tahanan sa isang bagong istraktura, o kahit na maging isang paradahan na tumutulong upang maibsan ang isang problema sa paradahan na pumipigil sa mga mamimili mula sa pamimili sa kalapit na mga pagtatatag ng tingi.

Ang isa pang halimbawa ng pag -unlad ng infill sa mga panloob na lugar ng lungsod ay ang pag -convert ng isang bakanteng lote sa isang parke ng kapitbahayan o pasilidad sa libangan.Ang pamamaraang ito ay madalas na magbigay ng mga lokal na residente ng mga aktibidad sa kanilang sariling mga kapitbahayan na hindi magagamit sa mga oras na nakaraan, at humantong sa pagtaas ng pagmamalaki ng sibiko.Sa paglipas ng panahon, ang pagkakaroon ng Park o Recreation Center ay humahantong sa iba pang mga pagpapabuti sa nakapalibot na kapitbahayan, na ginagawang mas kanais -nais ang lugar sa mga taong naghahanap ng isang bagong lugar upang mabuhay.

Sa ilang mga kaso, ang pag -unlad ng infill ay nakatuon sa pag -repurposing ng mga matatandang istruktura na medyo nasa kondisyon pa rin.Ang isang tanyag na diskarte ngayon ay ang pagkuha ng mga mas matatandang bodega na hindi na ginagamit at i -convert ang mga istruktura upang sila ay mag -bahay ng mga condominium o mga lofts ng apartment.Ang ilang mga disenyo ay tumawag para sa paglikha ng puwang ng tingi sa ilalim na sahig, na inilalaan ang itaas na sahig para sa buhay na espasyo.Ang partikular na diskarte na ito ay kapaki -pakinabang kapag sinusubukan na muling mabuhay ang isang lugar ng bayan na malapit sa isang aplaya, at madalas na magsisilbing isang angkla para sa paghikayat sa mga taong nagtatrabaho sa lungsod na gawin din ang bayan ng kanilang tahanan.

Ang proseso ng pag -unlad ng infill ay madalas na nangangahulugang pagbabago ng mga batas sa pag -zone at kung paano ito nalalapat sa isang naibigay na lugar.Nangangahulugan ito na sa sandaling ang mga umuusbong na seksyon na nakalaan para sa komersyal na paggamit ay maaaring mai -rezone upang payagan ang mga gusali na ma -convert sa magagamit at kaakit -akit na espasyo sa pamumuhay.Kasabay nito, ang mga lugar na tirahan na tumanggi nang malaki ay maaaring muling mai -rezon upang makabuo ng mga komersyal na istruktura sa lugar at posibleng ibalik ang ilang antas o kasaganaan sa lugar.