Sự phát triển của Infill là gì?

còn được gọi là Phát triển đô thị , phát triển Infill là một chiến lược được sử dụng để tái sử dụng bất động sản trong một thành phố hoặc thị trấn không còn phục vụ bất kỳ mục đích thực sự nào.Quá trình của loại nỗ lực phát triển này có thể bao gồm xây dựng mới trên các lô đất trống, phân vùng lại các khu vực giảm cho các mục đích mới hoặc thậm chí sửa đổi các cấu trúc hiện có để chúng có thể phục vụ một mục đích mới.Sự phát triển của Infill thường là một phần của chiến lược đổi mới đô thị tổng thể, được thiết kế để hồi sinh các khu vực của thành phố đã từ chối và không còn được coi là mong muốn cho bất kỳ mục đích cụ thể nào.Ví dụ phổ biến nhất về sự phát triển thông thường thường liên quan đến các lô đất trống hoặc bưu kiện đất.Mặc dù những lô này có thể đã từng giữ một số loại cấu trúc, những tòa nhà đó không còn có mặt.Để làm cho khu vực trở lại hữu ích, các nhà hoạch định thành phố xác định việc sử dụng cho lô đất trống và tiến hành thực hiện mục đích đó.Ví dụ, một lô đất trống có thể trở thành nhà của một cấu trúc mới, hoặc thậm chí được biến thành một bãi đậu xe giúp giảm bớt vấn đề đỗ xe ngăn cản người tiêu dùng mua sắm ở các cơ sở bán lẻ gần đó.

Một ví dụ khác về sự phát triển xâm nhập ở các khu vực nội thành là việc chuyển đổi một lô đất trống thành một công viên khu phố hoặc cơ sở giải trí.Cách tiếp cận này thường có thể cung cấp cho cư dân địa phương các hoạt động trong các khu phố của họ không có sẵn trong thời gian qua và dẫn đến sự gia tăng niềm tự hào dân sự.Theo thời gian, sự hiện diện của công viên hoặc trung tâm giải trí dẫn đến những cải tiến khác cho khu phố xung quanh, khiến khu vực này trở nên mong muốn hơn đối với những người đang tìm kiếm một nơi mới để sống.Trong một số trường hợp, sự phát triển của Infill tập trung vào việc tái sử dụng các cấu trúc cũ vẫn còn trong tình trạng tương đối tốt.Một cách tiếp cận phổ biến ngày nay là lấy các kho cũ không còn được sử dụng và chuyển đổi các cấu trúc để họ chứa chung cư hoặc căn hộ căn hộ.Một số thiết kế kêu gọi tạo ra không gian bán lẻ ở tầng dưới cùng, đặt tầng trên cho không gian sống.Cách tiếp cận đặc biệt này rất hữu ích khi cố gắng hồi sinh khu vực trung tâm thành phố gần bờ sông và thường có thể đóng vai trò là một mỏ neo để khuyến khích những người làm việc trong thành phố để làm trung tâm thành phố của họ.Quá trình phát triển thông thường thường có nghĩa là thay đổi luật phân vùng và cách chúng áp dụng cho một khu vực nhất định.Điều này có nghĩa là một khi các phần phát triển được dành cho sử dụng thương mại chỉ có thể phải được phân vùng lại để cho phép các tòa nhà được chuyển đổi thành không gian sống có thể sử dụng và hấp dẫn.Đồng thời, các khu dân cư đã giảm đáng kể có thể phải được phân vùng lại để xây dựng các cấu trúc thương mại trong khu vực và có thể khôi phục một số mức độ hoặc sự thịnh vượng cho khu vực.