Apa itu perdagangan rumah?

Pasar perumahan A.S. bukan apa -apa jika tidak siklus, dengan pasang surut dan segala sesuatu di antaranya.Banyak strategi yang digunakan oleh investor real estat dan pemilik rumah, untuk menghasilkan uang, atau menemukan rumah yang cocok, tidak peduli kondisi pasar.Salah satu teknik menarik yang digunakan terutama di pasar real estat yang lambat adalah perdagangan rumah, di mana dua penjual berdagang satu sama lain ketika tidak ada yang dapat menemukan pembeli.

Situasi seperti berikut ini sangat umum di pasar perumahan yang lambat: pemilik rumah memilikiRumah yang ingin mereka jual, tetapi belum menerima penawaran yang memuaskan.Rumah telah berada di pasar lebih lama yang telah mereka rencanakan, dan mereka perlu pindah.Mereka termotivasi, tetapi tampaknya tidak ada pembeli.Perdagangan rumah mungkin menjadi solusi yang layak untuk masalah penjual ini.

Ada jaringan online penjual rumah yang menjadi semakin terkenal.Penjual yang dijelaskan di atas dapat menggunakan jaringan ini untuk menemukan pemilik rumah yang tinggal di kota atau negara bagian yang ingin mereka tinggali, dan ingin pindah ke kota atau menyatakan bahwa penjual tinggal. Kedua orang ini ingin pindah, danJika detailnya dapat dikerjakan, mereka dapat menukar rumah, atau lebih tepatnya, membeli rumah satu sama lain.

Sementara perdagangan rumah bisa saling menguntungkan bagi dua penjual real estat, ada beberapa hal penting yang perlu diingat ketika melakukan perdagangan.Kedua kesepakatan harus ditutup secara bersamaan, menggunakan perusahaan judul yang sama, jika tidak satu penjual dapat terjebak dengan dua hipotek.Penjual juga harus berhati -hati untuk menghindari perdagangan rumah dengan seseorang yang berutang lebih banyak pada hipotek mereka daripada nilai rumah, karena orang itu mungkin kesulitan mendapatkan hipotek baru.

Investor real estat juga dapat memanfaatkan perdagangan rumah sebagai teknik investasi kreatif.Ini bisa menjadi salah satu opsi bagi investor untuk dapat memperoleh properti tanpa uang.Seorang investor mungkin ingin memperdagangkan satu properti besar dengan sejumlah properti sewaan yang lebih kecil, misalnya, dan ini akan menjadi cara hukum untuk menghindari pajak capital gain yang terkait dengan penjualan properti.Bagi seorang investor untuk menggunakan perdagangan rumah sebagai alat investasi memang membutuhkan beberapa tingkat fleksibilitas, karena menemukan properti yang cocok dari yang tersedia untuk diperdagangkan lebih sulit.

Apakah perdagangan rumah akan bekerja untuk penjual atau investor yang diberikan tergantung pada banyak hal, tetapi keuntungan yang ditawarkannya bisa sangat menarik di pasar yang turun.Penjual dapat menghemat komisi makelar jika mereka menemukan satu sama lain secara langsung, dan tidak perlu properti memiliki nilai yang sama pada saat perdagangan.Perdagangan rumah juga dapat melayani tujuan menambahkan sedikit kehidupan ke pasar real estat yang berjuang, hanya dengan menjaga hal -hal tetap bergerak.