Ano ang House Trading?

Ang merkado sa pabahay ng Estados Unidos ay wala kung hindi paikot, na may mga pag -aalsa at lahat ng nasa pagitan.Maraming mga diskarte ang ginagamit ng mga namumuhunan sa real estate at mga may -ari ng bahay na magkamukha, upang kumita ng pera, o makahanap ng isang angkop na bahay, anuman ang mga kondisyon ng merkado.Ang isang kagiliw -giliw na pamamaraan na ginagamit lalo na sa isang mabagal na merkado ng real estate ay ang pangangalakal ng bahay, kung saan ang dalawang nagbebenta ng mga nagbebenta ng mga bahay sa isa't isa kapag hindi makakahanap ng isang mamimili.Isang bahay na nais nilang ibenta, ngunit hindi pa nakatanggap ng anumang kasiya -siyang alok.Ang bahay ay nasa merkado na mas matagal na kanilang pinlano, at kailangan nilang ilipat.Nag -uudyok sila, ngunit tila walang mga mamimili.Ang pangangalakal ng bahay ay maaaring isang mabubuhay na solusyon sa problema ng nagbebenta na ito.

May mga online network ng mga nagbebenta ng bahay na nagiging mas kilalang.Ang nagbebenta na inilarawan sa itaas ay maaaring gumamit ng mga network na ito upang makahanap ng isang may -ari ng bahay na nakatira sa lungsod o estado na nais nilang manirahan, at nais na lumipat sa lungsod o sinabi na ang nagbebenta ay nakatira. Parehong mga taong ito ay naghahanap upang ilipat, atKung ang mga detalye ay maaaring magtrabaho, maaari silang mangalakal ng mga bahay, o mas tumpak, bumili ng mga bahay ng bawat isa.

Habang ang pangangalakal ng bahay ay maaaring maging kapaki -pakinabang para sa dalawang nagbebenta ng real estate, may ilang mahahalagang bagay na dapat tandaan kapag gumagawa ng isang kalakalan.Ang parehong mga deal ay dapat isara nang sabay -sabay, gamit ang parehong kumpanya ng pamagat, kung hindi man ang isang nagbebenta ay maaaring ma -stuck na may dalawang mortgage.Ang mga nagbebenta ay dapat ding mag -ingat upang maiwasan ang mga bahay ng pangangalakal sa isang taong higit na may utang sa kanilang utang kaysa sa halaga ng bahay, dahil ang taong iyon ay maaaring magkaroon ng problema sa pagkuha ng isang bagong mortgage.

Ang mga namumuhunan sa real estate ay maaari ring samantalahin ang pangangalakal ng bahay bilang isang diskarte sa pamumuhunan ng malikhaing.Maaari itong maging isang pagpipilian para sa isang mamumuhunan upang makakuha ng pag -aari nang walang pera.Ang isang mamumuhunan ay maaaring nais na ipagpalit ang isang malaking pag -aari para sa isang bilang ng mga mas maliit na pag -aari ng pag -upa, halimbawa, at ito ay magiging isang ligal na paraan upang maiwasan ang buwis na nakakuha ng buwis na nauugnay sa pagbebenta ng isang ari -arian.Para sa isang mamumuhunan na gumamit ng pangangalakal ng bahay bilang isang tool sa pamumuhunan ay nangangailangan ng ilang antas ng kakayahang umangkop, dahil ang paghahanap ng isang angkop na pag -aari sa mga magagamit upang maipagpalit ay mas mahirap.

Kung o hindi ang pangangalakal ng bahay ay gagana para sa isang naibigay na nagbebenta o mamumuhunan ay nakasalalay sa maraming bagay, ngunit ang mga pakinabang na inaalok nito ay maaaring maging kaakit -akit lalo na sa isang down market.Maaaring i -save ng mga nagbebenta ang mga komisyon ng Realtor kung direktang nahanap nila ang bawat isa, at hindi kinakailangan para sa mga pag -aari na may pantay na halaga sa oras ng kalakalan.Ang pangangalakal ng bahay ay maaari ring maghatid ng layunin ng pagdaragdag ng kaunting buhay sa isang nahihirapang merkado sa real estate, sa pamamagitan lamang ng pagpapanatili ng mga bagay na gumagalaw.