Giao dịch nhà là gì?

Thị trường nhà ở Hoa Kỳ không là gì nếu không phải là theo chu kỳ, với những thăng trầm và mọi thứ ở giữa.Nhiều chiến lược được sử dụng bởi các nhà đầu tư bất động sản và chủ nhà, để kiếm tiền, hoặc tìm một ngôi nhà phù hợp, bất kể điều kiện thị trường.Một kỹ thuật thú vị được sử dụng đặc biệt là trong thị trường bất động sản chậm là giao dịch nhà, nơi hai người bán giao dịch nhà với nhau khi không thể tìm thấy người mua.Một ngôi nhà họ muốn bán, nhưng chưa nhận được bất kỳ ưu đãi thỏa đáng nào.Ngôi nhà đã có mặt trên thị trường lâu hơn họ đã lên kế hoạch và họ cần phải di chuyển.Họ có động lực, nhưng dường như don don dường như có bất kỳ người mua nào.Giao dịch nhà có thể là một giải pháp khả thi cho vấn đề người bán này.Có những mạng lưới trực tuyến của những người bán nhà đang ngày càng trở nên nổi tiếng.Người bán được mô tả ở trên có thể sử dụng các mạng này để tìm một chủ nhà sống trong thành phố hoặc tiểu bang mà họ muốn sống và muốn chuyển đến thành phố hoặc tuyên bố rằng người bán sống. Cả hai người này đang tìm cách di chuyển, vàNếu các chi tiết có thể được giải quyết, họ có thể giao dịch nhà cửa, hoặc chính xác hơn, hãy mua nhà của nhau.

Trong khi giao dịch nhà có thể cùng có lợi cho hai người bán bất động sản, có một số điều quan trọng cần lưu ý khi thực hiện giao dịch.Cả hai giao dịch nên đóng đồng thời, sử dụng cùng một công ty tiêu đề, nếu không một người bán có thể bị mắc kẹt với hai khoản thế chấp.Người bán cũng nên cẩn thận để tránh giao dịch nhà ở với một người nợ thế chấp của họ nhiều hơn nhà là giá trị, bởi vì người đó có thể gặp khó khăn trong việc thế chấp mới.Các nhà đầu tư bất động sản cũng có thể tận dụng giao dịch nhà như một kỹ thuật đầu tư sáng tạo.Nó có thể là một lựa chọn cho một nhà đầu tư để có thể có được tài sản mà không có tiền.Ví dụ, một nhà đầu tư có thể muốn giao dịch một tài sản lớn cho một số tài sản cho thuê nhỏ hơn, và đây sẽ là một cách hợp pháp để tránh thuế lãi vốn liên quan đến việc bán tài sản.Đối với một nhà đầu tư sử dụng giao dịch nhà như một công cụ đầu tư đòi hỏi một mức độ linh hoạt nào đó, bởi vì việc tìm kiếm một tài sản phù hợp trong số những người có sẵn để giao dịch sẽ khó khăn hơn.

Việc giao dịch nhà cửa có hoạt động cho một người bán hoặc nhà đầu tư nhất định hay không phụ thuộc vào nhiều thứ, nhưng những lợi thế mà nó mang lại có thể đặc biệt hấp dẫn trên thị trường xuống.Người bán có thể tiết kiệm hoa hồng Realtor nếu họ tìm thấy trực tiếp nhau và điều đó không cần thiết cho các thuộc tính có giá trị bằng nhau tại thời điểm giao dịch.Giao dịch nhà cũng có thể phục vụ mục đích thêm một chút cuộc sống vào một thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, chỉ đơn giản là bằng cách giữ cho mọi thứ di chuyển.