Apa yang dilakukan manajer apartemen?
Seorang manajer apartemen biasanya bertanggung jawab atas operasi sehari-hari dari kompleks apartemen.Pekerjaannya sering melibatkan pengumpulan uang sewa dan menyetor pembayaran serta menghubungi penduduk yang telah ketinggalan pembayaran sewa mereka.Dia juga dapat menangani permintaan, komentar, dan keluhan dari penyewa.Jika seseorang membutuhkan pemeliharaan atau ada situasi darurat di salah satu apartemen, manajer umumnya diharapkan menemukan solusi.Dia juga dapat beriklan untuk penyewa dan pelamar layar baru.
Salah satu pekerjaan manajer apartemen yang paling penting adalah menemukan penyewa untuk mengisi lowongan.Untuk melakukan ini, ia sering menempatkan iklan di surat kabar, direktori telepon, dan pemandu hidup apartemen, tetapi juga dapat menggunakan selebaran, tanda -tanda, situs web, dan sumber daya lainnya untuk menghasilkan minat.Dia juga dapat membuat promosi khusus untuk membuat pindah ke kompleks dia mengelola proposisi yang lebih menarik.Ketika seorang calon penyewa tertarik pada lowongan, manajer dapat memberinya tur apartemen dan alasan, mengumpulkan aplikasinya, menyaringnya, dan memutuskan apakah akan menyewakan atau tidak kepadanya atau menyampaikan keputusan pemilik.
Seorang manajer apartemen biasanya memiliki berbagai tanggung jawab keuangan.Dia dapat mengumpulkan sewa dan deposito keamanan.Jika penyewa terlambat, ia dapat mengumpulkan biaya keterlambatan atau memulai proses kenakalan lainnya.Seorang manajer apartemen juga dapat membayar tagihan yang dikeluarkan kompleks apartemen.Misalnya, jika kompleks membutuhkan layanan konstruksi, ia bisa bertanggung jawab untuk membayar perusahaan konstruksi.
Dalam banyak kasus, seorang manajer apartemen bertindak sebagai pengawas umum karyawan kompleks juga.Dia dapat mempekerjakan dan mengawasi perwakilan layanan pelanggan, akuntan, staf pemeliharaan, pembersih, dan penjaga lahan.Misalnya, ia dapat menetapkan jadwal untuk bekerja, menetapkan tugas, dan memelihara catatan kerja.Jika seseorang tidak tampil seperti yang diharapkan, ia sering memiliki pekerjaan menembak juga. Sebagian besar pekerjaan manajer apartemen mengharuskannya untuk bertindak sebagai pemecah masalah.Dia dapat mengajukan permintaan dan keluhan dari penyewa dan karyawan.Jika, misalnya, penyewa mengeluh tentang mesin pencuci piring yang rusak, umumnya adalah tanggung jawabnya untuk memutuskan apakah akan memperbaiki atau menggantinya, dan untuk menyewa atau menugaskan seseorang untuk menyelesaikan tugas.Demikian juga, jika seorang karyawan mengeluh bahwa gajinya tidak memiliki sebagian uang yang ia hasilkan, seringkali tugas manajer apartemen untuk memeriksa dan menyelesaikan masalah. Umumnya, tidak ada persyaratan khusus untuk menjadi manajer apartemen.Banyak pengusaha hanya meminta pelamar untuk memiliki diploma sekolah menengah atau yang setara, tetapi mendapatkan gelar sarjana dapat membuat pelamar lebih menarik.Pengalaman bisnis, manajemen, dan layanan pelanggan juga terbukti bermanfaat.