Ano ang ginagawa ng isang manager ng apartment?

Ang isang tagapamahala ng apartment ay karaniwang tumatagal ng responsibilidad para sa pang-araw-araw na operasyon ng isang apartment complex.Ang kanyang trabaho ay madalas na nagsasangkot ng pagkolekta ng upa at pagdeposito ng mga pagbabayad pati na rin ang pakikipag -ugnay sa mga residente na nahulog sa kanilang mga pagbabayad sa pag -upa.Maaari rin niyang hawakan ang mga kahilingan, komento, at reklamo mula sa mga nangungupahan.Kung ang isang tao ay nangangailangan ng pagpapanatili o mayroong isang emergency na sitwasyon sa isa sa mga apartment, ang manager ay karaniwang inaasahan na makahanap ng solusyon.Maaari rin siyang mag -advertise para sa mga bagong nangungupahan at mga aplikante sa screen.

Ang isa sa pinakamahalagang trabaho ng isang tagapamahala ng apartment ay ang paghahanap ng mga nangungupahan upang punan ang mga bakante.Upang gawin ito, madalas niyang inilalagay ang mga ad sa mga pahayagan, direktoryo ng telepono, at mga gabay sa pamumuhay ng apartment, ngunit maaari ring gumamit ng mga flier, palatandaan, web site, at iba pang mga mapagkukunan para sa pagbuo ng interes.Maaari rin siyang lumikha ng mga espesyal na promo upang makagawa ng paglipat sa isang kumplikadong namamahala siya ng isang mas kaakit -akit na panukala.Kapag ang isang prospective na nangungupahan ay interesado sa isang bakante, maaaring bigyan siya ng manager ng isang paglilibot sa apartment at mga bakuran, mangolekta ng kanyang aplikasyon, i -screen siya, at magpasya kung o hindi sa pag -upa sa kanya o ipasa ang desisyon ng may -ari.

Ang isang tagapamahala ng apartment ay karaniwang may isang hanay ng mga responsibilidad sa pananalapi.Maaari siyang mangolekta ng mga renta at deposito ng seguridad.Kung ang isang nangungupahan ay huli, maaari siyang mangolekta ng isang huli na bayad o magsimula ng iba pang mga paglilitis sa delinquency.Ang isang tagapamahala ng apartment ay maaari ring magbayad ng mga bayarin sa apartment complex incurs.Halimbawa, kung ang kumplikado ay nangangailangan ng mga serbisyo sa konstruksyon, maaari siyang maging responsable sa pagbabayad ng kumpanya ng konstruksyon.

Sa maraming kaso, ang isang manager ng apartment ay kumikilos bilang isang pangkalahatang superbisor ng mga empleyado ng kumplikado.Maaari siyang umarkila at mangasiwa ng mga kinatawan ng serbisyo sa customer, accountant, kawani ng pagpapanatili, tagapaglinis, at mga tagapangasiwa.Halimbawa, maaari siyang magtakda ng mga iskedyul para sa trabaho, magtalaga ng mga gawain, at mapanatili ang mga tala sa pagtatrabaho.Kung ang isang tao ay hindi gumaganap tulad ng inaasahan, madalas na mayroon din siyang trabaho ng pagpapaputok din.

Ang karamihan sa trabaho ng isang tagapamahala ng apartment ay nangangailangan sa kanya na kumilos bilang isang solver ng problema.Maaari siyang patlang ng mga kahilingan at reklamo mula sa mga nangungupahan at empleyado.Kung, halimbawa, ang isang nangungupahan ay nagrereklamo tungkol sa isang sirang makinang panghugas ng pinggan, sa pangkalahatan ay responsibilidad niyang magpasya kung ayusin o palitan ito, at mag -upa o magtalaga ng isang tao upang makumpleto ang gawain.Gayundin, kung ang isang empleyado ay nagreklamo na ang kanyang suweldo ay kulang sa ilang pera na nakuha niya, madalas na ang trabaho ng tagapamahala ng apartment upang suriin at malutas ang problema.

Karaniwan, walang tiyak na mga kinakailangan para sa pagiging isang tagapamahala ng apartment.Maraming mga employer ang nangangailangan lamang ng mga aplikante na magkaroon ng mga diploma sa high school o katumbas, ngunit ang pagkamit ng isang degree sa kolehiyo ay maaaring gawing mas kaakit -akit ang isang aplikante.Ang karanasan sa negosyo, pamamahala, at serbisyo sa customer ay maaaring patunayan na kapaki -pakinabang din.