Apa yang dilakukan asisten manajer properti?

Asisten manajer properti melakukan banyak tugas administrasi yang terlibat dalam mengoperasikan properti perumahan.Dia biasanya bertanggung jawab untuk mengumpulkan sewa, membayar tagihan dan pajak properti, dan menegosiasikan sewa dengan penyewa.Asisten sering berkomunikasi dengan penduduk, pemilik properti, dan manajer senior untuk memastikan bahwa semua pihak puas dengan situasi saat ini.Sebagian besar asisten manajer properti bekerja di tempat di gedung-gedung apartemen atau kompleks perumahan, berurusan langsung dengan penyewa dan mengatur pemeliharaan, lansekap, dan kru keamanan.

Banyak pemilik properti mengalami kesulitan mengelola tugas bisnis sehari-hari sendiri.Untuk membantu mereka menangani pekerjaan administratif dan memastikan bahwa hal -hal berjalan dengan lancar di bangunan tertentu, mereka mempekerjakan manajer properti senior dan asisten.Seorang asisten manajer properti biasanya bekerja di gedung kantor, bertemu dengan penyewa saat ini dan calon.Dia mungkin mengumpulkan sewa, menulis buletin komunitas, membayar tagihan, dan menyimpan catatan keuangan yang cermat.Asisten dan manajer properti senior bertemu secara teratur dengan pemilik bangunan untuk membahas keberhasilan dan kekurangan fasilitas.

Di bawah bimbingan seorang manajer senior, seorang asisten sering menunjukkan apartemen untuk penyewa baru yang potensial dan membahas perjanjian sewa.Ia mungkin bertanggung jawab untuk menjalankan pemeriksaan kredit dan latar belakang, mengkonfirmasi detail dengan tuan tanah sebelumnya, dan membuat keputusan akhir tentang pelamar.Selain itu, asisten manajer properti mungkin bertugas membuat iklan untuk lowongan dan penawaran pindah.

Pekerjaan asisten manajer properti di sebuah gedung atau kompleks besar bisa sangat sibuk.Selain membantu penduduk saat ini dan masa depan, seorang asisten manajer properti di tempat sering bertanggung jawab untuk mengarahkan sejumlah pekerja lain.Ia dapat memberi tahu pengawas, penata taman, atau awak pekerjaan yang perlu dilakukan, atau meminta penjaga keamanan untuk memeriksa penyewa atau situasi yang mencurigakan.

Persyaratan untuk mencari pekerjaan sebagai asisten manajer properti bervariasi antara berbagai negara, negara bagian, dan pengusaha.Dalam beberapa pengaturan, asisten harus mendapatkan gelar perguruan tinggi dan sertifikasi regional.Gelar sarjana atau lebih tinggi dalam manajemen properti, administrasi bisnis, real estat, atau akuntansi dapat mempersiapkan asisten manajer properti untuk berbagai tugas administrasi yang terkait dengan pekerjaan tersebut.Bergantung pada negara atau negara di mana asisten ingin bekerja, ia mungkin diminta untuk lulus ujian lisensi tertulis yang mencakup undang -undang real estat, etika, dan dasar -dasar manajemen properti.Banyak profesional yang memiliki gelar dan mendapatkan beberapa tahun pengalaman berhasil dalam memperoleh posisi senior.