Ano ang ginagawa ng isang Assistant Property Manager?

Ang isang katulong na tagapamahala ng ari -arian ay nagsasagawa ng marami sa mga tungkulin sa administratibo na kasangkot sa pagpapatakbo ng isang tirahan na pag -aari.Karaniwan siyang responsable para sa pagkolekta ng upa, pagbabayad ng mga bayarin at buwis sa pag -aari, at pag -uusap sa mga lease sa mga nangungupahan.Ang mga katulong ay madalas na nakikipag -usap sa mga residente, may -ari ng pag -aari, at mga senior manager upang matiyak na ang lahat ng mga partido ay kontento sa mga kasalukuyang sitwasyon.Karamihan sa mga katulong na tagapamahala ng ari-arian ay nagtatrabaho sa site sa mga gusali ng apartment o mga kumplikadong pabahay, na direktang nakikipag-ugnayan sa mga nangungupahan at pag-aayos ng pagpapanatili, landscaping, at mga tauhan ng seguridad.

Maraming mga may-ari ng pag-aari ang nahihirapan sa pamamahala ng pang-araw-araw na mga tungkulin sa negosyo sa kanilang sarili.Upang matulungan silang hawakan ang gawaing pang -administratibo at tiyakin na ang mga bagay ay tumatakbo nang maayos sa mga tiyak na gusali, umarkila sila ng mga senior at katulong na tagapamahala ng pag -aari.Ang isang katulong na tagapamahala ng ari -arian ay karaniwang gumagana sa isang gusali ng tanggapan, na nakikipagpulong sa kasalukuyan at mga prospective na nangungupahan.Maaaring mangolekta siya ng upa, sumulat ng mga newsletter ng komunidad, magbayad ng mga bayarin, at pinapanatili ang maingat na mga tala sa pananalapi.Ang mga katulong at senior managers ng pag -aari ay regular na nakikipagtagpo sa mga may -ari ng gusali upang talakayin ang mga tagumpay at pagkukulang ng isang pasilidad.Maaaring siya ang may pananagutan para sa pagpapatakbo ng mga tseke ng kredito at background, na nagpapatunay ng mga detalye sa mga nakaraang panginoong maylupa, at paggawa ng mga pangwakas na desisyon tungkol sa mga aplikante.Bilang karagdagan, ang isang katulong na tagapamahala ng pag-aari ay maaaring namamahala sa paglikha ng mga ad para sa mga bakante at mga deal sa paglipat.Bilang karagdagan sa pagtulong sa kasalukuyan at hinaharap na mga residente, ang isang on-site na katulong na tagapamahala ng ari-arian ay madalas na responsable para sa pagdidirekta ng maraming iba pang mga manggagawa.Maaari niyang ipaalam sa isang superintendente, landscaper, o mga tauhan ng pagpapanatili ng trabaho na kailangang gawin, o hilingin sa mga guwardya ng seguridad na suriin ang isang kahina -hinalang nangungupahan o sitwasyon.

Ang mga kinakailangan upang makahanap ng trabaho bilang isang katulong na tagapamahala ng ari -arian ay nag -iiba sa pagitan ng iba't ibang mga bansa, estado, at mga employer.Sa ilang mga setting, ang mga katulong ay dapat makakuha ng mga degree sa kolehiyo at sertipikasyon sa rehiyon.Ang isang bachelors degree o mas mataas sa pamamahala ng pag -aari, pangangasiwa ng negosyo, real estate, o accounting ay maaaring maghanda ng isang katulong na tagapamahala ng pag -aari para sa iba't ibang mga tungkulin sa administratibo na nauugnay sa trabaho.Depende sa estado o bansa kung saan nais ng isang katulong na magtrabaho, maaaring kailanganin niyang ipasa ang isang nakasulat na pagsusulit sa paglilisensya na sumasaklaw sa mga batas sa real estate, etika, at mga batayan ng pamamahala ng pag -aari.Maraming mga propesyonal na nagtataglay ng mga degree at nakakakuha ng maraming taon ng karanasan ay matagumpay sa pagkuha ng mga nakatatandang posisyon.