Apa itu penilai tanah?

Penilai tanah adalah profesi di industri konstruksi dan real estat.Penilaian melibatkan penilaian tanah atau properti, yang biasanya dilakukan ketika tanah atau properti sedang dijual atau untuk tujuan asuransi.Ini tentu saja merupakan bagian dari peran penilai tanah, tetapi perannya jauh lebih bervariasi dari itu.Penilai lahan juga dapat menentukan nilai pasar tanah atau properti dalam hal nilai penggunaan, lokasi, potensi pengembangan, survei geologis dan peraturan zonasi.

Menggunakan faktor -faktor yang terdaftar, penilai tanah menentukan nilai pasar tanah atau properti.Nilai pasar dapat menjadi sangat penting dalam proses keuangan yang terkait dengan real estat, baik pada akhir pembeli maupun hipotek serta untuk pertimbangan perpajakan dan asuransi.Dengan demikian, penilai lahan memberikan calon pembeli dan pengembang informasi penting tentang tanah atau properti yang dipertimbangkan untuk pembelian atau pengembangan.

Penilai lahan juga dapat memfasilitasi proses pengembangan properti atau sebidang tanah.Ia dapat menghubungi pembeli potensial dengan kontraktor dan insinyur untuk memajukan proses ini.Biasanya, penilai tanah harus dipekerjakan sebagai kontraktor, kecuali jika salah satu pembeli tanah adalah penilai sendiri.Penilaian dapat dilakukan baik untuk pengembangan pribadi maupun komersial.

Sementara banyak penilai tanah memulai praktik mereka sendiri.Penilai lahan lainnya memilih untuk bekerja di perusahaan pengembangan dan kepemilikan properti yang lebih besar.Perusahaan -perusahaan ini sering membeli properti dan tanah untuk diri mereka sendiri atau klien dan lebih suka memiliki layanan penilaian untuk pengembangan potensial.Perusahaan-perusahaan ini mendapat manfaat dari penilai lahan internal dengan mempercepat proses pengembangan lahan pembelian.

Kota juga mempekerjakan penilai lahan untuk menentukan nilai pasar properti.Sering kali, penilaian tanah dilakukan sehubungan dengan menetapkan tarif pajak properti perumahan dan komersial.Informasi ini kemudian didistribusikan ke pemilik properti.Bergantung pada kotamadya, pemilik properti dapat menghubungi penilai tanah untuk menanyakan tentang proses yang digunakan penilai tanah pada nilai pasar.

Pendidikan yang diperlukan untuk mempraktikkan penilaian lahan biasanya melibatkan gelar Layanan Teknik dan Bangunan.Gelar sarjana biasanya diperlukan, tetapi diploma yang lebih terspesialisasi mungkin juga diperlukan.Di sebagian besar lokasi, badan pengatur lokal, regional dan nasional memantau praktik bisnis penilai lahan, apakah mereka kontraktor independen atau bagian dari perusahaan yang lebih besar.Salah satu contoh dari organisasi semacam itu adalah Institut Penilaian, yang merupakan organisasi pengatur global untuk penilaian tanah.