Một thẩm định viên đất đai là gì?

Một thẩm định viên đất đai là một nghề trong ngành xây dựng và bất động sản.Thẩm định liên quan đến việc định giá đất hoặc tài sản, thường được thực hiện khi đất hoặc tài sản được bán hoặc cho mục đích bảo hiểm.Đây chắc chắn là một phần của vai trò của một thẩm định viên đất đai, nhưng vai trò này đa dạng hơn nhiều.Người thẩm định đất cũng có thể xác định giá trị thị trường của đất hoặc tài sản về giá trị sử dụng, vị trí, tiềm năng phát triển, khảo sát địa chất và quy định phân vùng..Giá trị thị trường có thể cực kỳ quan trọng trong các quy trình tài chính liên quan đến bất động sản, cả về người mua và người cho vay thế chấp kết thúc cũng như xem xét thuế và bảo hiểm.Do đó, các nhà thẩm định đất cung cấp cho người mua và nhà phát triển tiềm năng thông tin quan trọng về đất đai hoặc tài sản đang được xem xét để mua hoặc phát triển. Người thẩm định viên đất cũng có thể tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình phát triển một tài sản hoặc mảnh đất.Anh ấy hoặc cô ấy có thể đưa người mua tiềm năng tiếp xúc với các nhà thầu và kỹ sư để đưa quy trình này tiến lên.Thông thường, một thẩm định viên đất đai phải được thuê làm nhà thầu, trừ khi một trong những người mua đất là một thẩm định viên của anh ta hoặc cô ta.Đánh giá có thể được thực hiện cả để phát triển tư nhân và thương mại.

Trong khi nhiều người đánh giá đất bắt đầu thực hành của riêng họ.Các thẩm định viên đất khác chọn làm việc để phát triển tài sản lớn hơn và các tập đoàn nắm giữ.Các tập đoàn này thường mua tài sản và hạ cánh cho chính họ hoặc khách hàng và thích có các dịch vụ thẩm định để phát triển tiềm năng.Các tập đoàn này được hưởng lợi từ một thẩm định viên đất đai trong nhà bằng cách đẩy nhanh quá trình phát triển đất mà CNTT mua. Các thành phố cũng thuê các thẩm định viên đất đai để xác định giá trị thị trường của tài sản.Hầu hết các lần, việc đánh giá đất được thực hiện liên quan đến việc thiết lập mức thuế bất động sản dân cư và thương mại.Thông tin này sau đó được phân phối cho chủ sở hữu tài sản.Tùy thuộc vào đô thị, chủ sở hữu tài sản có thể liên hệ với thẩm định viên đất đai để hỏi về quá trình thẩm định viên đất đai theo giá trị thị trường.Bằng cử nhân thường được yêu cầu, nhưng bằng tốt nghiệp chuyên môn hơn cũng có thể được yêu cầu.Ở hầu hết các địa điểm, các cơ quan quản lý địa phương, khu vực và quốc gia giám sát các hoạt động kinh doanh của các thẩm định viên đất đai, cho dù họ là nhà thầu độc lập hoặc một phần của một công ty lớn hơn.Một ví dụ về một tổ chức như vậy là Viện thẩm định, là một tổ chức quản lý toàn cầu về thẩm định đất đai.