Ano ang isang Land Appraiser?

Ang isang land appraiser ay isang propesyon sa industriya ng konstruksyon at real estate.Ang pagtatasa ay nagsasangkot ng pagpapahalaga sa lupa o pag -aari, na karaniwang ginagawa kapag ang isang lupa o pag -aari ay ibinebenta o para sa mga layunin ng seguro.Ito ay tiyak na isang bahagi ng papel ng isang land appraiser, ngunit ang papel ay mas iba -iba kaysa doon.Maaari ring matukoy ng isang appraiser ng lupa ang halaga ng merkado ng lupa o pag -aari sa mga tuntunin ng halaga ng paggamit, lokasyon, potensyal ng pag -unlad, mga geological survey at mga regulasyon sa zoning..Ang halaga ng merkado ay maaaring maging napakahalaga sa mga proseso ng pananalapi na may kaugnayan sa real estate, kapwa sa pagtatapos ng mamimili at mortgage lender pati na rin para sa mga pagsasaalang -alang sa pagbubuwis at seguro.Tulad nito, ang mga appraiser ng lupa ay nagbibigay ng mga potensyal na mamimili at mga developer na may mahalagang impormasyon tungkol sa lupa o pag -aari na isinasaalang -alang para sa pagbili o pag -unlad.Maaari siyang maglagay ng mga potensyal na mamimili sa pakikipag -ugnay sa mga kontratista at mga inhinyero upang ilipat ang prosesong ito.Karaniwan, ang isang land appraiser ay dapat na upahan bilang isang kontratista, maliban kung ang isa sa mga mamimili ng lupain ay isang tasa sa kanya.Ang mga pagtatasa ay maaaring gawin kapwa para sa pribado at komersyal na pag -unlad.

Habang maraming mga appraiser ng lupa ang nagsisimula ng kanilang sariling mga kasanayan.Ang iba pang mga appraiser ng lupa ay pumili upang magtrabaho para sa mas malaking mga korporasyong pag -unlad at mga korporasyon ng Holdings.Ang mga korporasyong ito ay madalas na bumili ng pag -aari at lupain para sa kanilang sarili o mga kliyente at ginusto na magkaroon ng mga serbisyo sa pagtasa sa kamay para sa potensyal na pag -unlad.Ang mga korporasyong ito ay nakikinabang mula sa isang in-house land appraiser sa pamamagitan ng pagpapabilis ng proseso ng pag-unlad ng mga pagbili ng lupa na ito.Karamihan sa mga oras, ang pagtasa sa lupa ay ginagawa na may kaugnayan sa pagtatakda ng mga rate ng buwis sa tirahan at komersyal.Ang impormasyong ito ay pagkatapos ay ipinamamahagi sa mga may -ari ng pag -aari.Depende sa munisipalidad, ang may -ari ng ari -arian ay maaaring makipag -ugnay sa land appraiser upang magtanong tungkol sa proseso kung saan dumating ang land appraiser sa halaga ng merkado.Ang degree ng bachelor ay karaniwang kinakailangan, ngunit ang isang mas dalubhasang diploma ay maaaring kailanganin din.Sa karamihan ng mga lokasyon, sinusubaybayan ng mga lokal, rehiyonal at pambansang mga regulasyon sa katawan ang mga kasanayan sa negosyo ng mga appraiser ng lupa, maging independiyenteng mga kontratista o bahagi ng isang mas malaking kumpanya.Isang halimbawa ng naturang samahan ay ang Appraisal Institute, na isang pandaigdigang organisasyon ng regulasyon para sa pagtasa sa lupa.