Bagaimana cara menentukan ekuitas rumah saya?

Ada sejumlah cara berbeda untuk menentukan ekuitas rumah Anda, beberapa di antaranya bisa lebih tepat daripada yang lain.Langkah pertama mungkin untuk mengetahui berapa nilai rumah Anda, yang dapat melibatkan mempekerjakan penilai untuk mendapatkan angka yang tepat atau melihat penjualan lokal untuk mendapatkan nilai perkiraan.Anda mungkin ingin mengetahui berapa banyak yang masih terhutang pada hipotek Anda.Cara terbaik untuk mendapatkan nomor ini adalah dengan menghubungi institusi pinjaman Anda, meskipun Anda juga bisa mendapatkan angka rata -rata dengan menggunakan kalkulator hipotek online.Dengan mengurangi jumlah yang masih terutang pada pinjaman Anda dari nilai rumah Anda saat ini, dimungkinkan untuk mendapatkan ide yang baik tentang berapa banyak ekuitas rumah yang telah Anda bangun.

ekuitas rumah dapat diperoleh dengan membayar prinsip pinjaman atau jika jikaNilai properti meningkat.Jumlah yang terhutang pada hipotek Anda dapat berkurang ketika pembayaran tepat waktu dilakukan setiap bulan, sementara berbagai faktor internal dan eksternal dapat mempengaruhi nilai real estat.Nilai properti dapat berfluktuasi di kedua arah, sehingga keadaan tertentu dapat mengakibatkan ekuitas negatif.Ini biasanya terjadi ketika pasar real estat mengalami downswing, menghasilkan rumah yang bernilai kurang dari dibayarkan untuk itu.

Untuk menentukan ekuitas rumah Anda, langkah pertama biasanya untuk mengetahui berapa nilai properti Anda.Penilai biasanya dapat memberikan angka yang diteliti dengan baik, meskipun mereka akan membebankan biaya untuk pekerjaan mereka, dan penilaian lain mungkin diperlukan jika Anda mengajukan pinjaman ekuitas di kemudian hari.Metode yang kurang tepat untuk menentukan apa nilai rumah Anda dapat melibatkan melakukan penelitian sendiri.Data penjualan rumah sering menjadi masalah catatan publik, memungkinkan Anda untuk membandingkan harga rumah lokal yang memiliki fitur yang sama dengan Anda.Jika Anda menggunakan pendekatan ini, Anda mungkin ingin mempertimbangkan fakta bahwa berbagai lokasi, usia, dan konfigurasi kamar semuanya dapat memengaruhi nilai.

Setelah Anda menentukan apa nilai rumah Anda, Anda biasanya perlu mengetahui jumlah yang Anda berutang kepada Andahipotek Anda.Pemberi pinjaman Anda biasanya dapat memberi tahu Anda berapa banyak pokok dan bunga yang telah Anda bayar dan jumlah saldo Anda.Mereka mungkin juga dapat memberi Anda dokumentasi untuk mencari tahu sendiri.Metode alternatif adalah menggunakan kalkulator hipotek.Proses ini biasanya melibatkan memasukkan nilai pinjaman dan suku bunga asli Anda, dan kemudian menentukan berapa banyak pokok telah dibayarkan.hipotek atau hak gadai apa pun.Setelah Anda memiliki kedua angka ini, Anda dapat mengurangi jumlah yang Anda berutang dari nilai properti.Jika ini adalah angka positif, itu mewakili ekuitas rumah yang mungkin dapat Anda dapatkan pinjaman.