Làm cách nào để xác định vốn chủ sở hữu nhà của tôi?

Có một số cách khác nhau để xác định vốn chủ sở hữu nhà của bạn, một số trong đó có thể chính xác hơn những cách khác.Bước đầu tiên có thể là tìm hiểu ngôi nhà của bạn có giá trị bao nhiêu, có thể liên quan đến việc thuê một thẩm định viên để có được một con số chính xác hoặc xem xét doanh số địa phương để có được giá trị gần đúng.Bạn có thể muốn tìm hiểu bao nhiêu vẫn còn nợ thế chấp của bạn.Cách tốt nhất để có được con số này là liên hệ với tổ chức cho vay của bạn, mặc dù bạn cũng có thể có được một con số bóng bằng cách sử dụng máy tính thế chấp trực tuyến.Bằng cách trừ đi số tiền vẫn còn nợ cho khoản vay của bạn khỏi giá trị hiện tại của nhà bạn, có thể có một ý tưởng tốt về số tiền vốn chủ sở hữu nhà.Giá trị tài sản tăng.Số tiền nợ thế chấp của bạn có thể giảm khi thanh toán kịp thời được thực hiện mỗi tháng, trong khi một loạt các yếu tố bên trong và bên ngoài có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.Giá trị thuộc tính có thể dao động theo một trong hai hướng, do đó, một số trường hợp có thể dẫn đến vốn chủ sở hữu tiêu cực.Điều này thường xảy ra khi một thị trường bất động sản trải qua một sự suy sụp, dẫn đến một ngôi nhà có giá trị thấp hơn so với đã trả cho nó. Để xác định vốn chủ sở hữu nhà của bạn, bước đầu tiên thường là tìm hiểu tài sản của bạn có giá trị bao nhiêu.Các thẩm định viên thường có thể cung cấp một con số được nghiên cứu tốt, mặc dù họ sẽ tính phí cho công việc của họ và một đánh giá khác có thể được yêu cầu nếu bạn đăng ký khoản vay vốn chủ sở hữu sau này.Một phương pháp ít chính xác hơn để xác định những gì ngôi nhà của bạn có giá trị có thể liên quan đến việc tự mình nghiên cứu.Dữ liệu bán hàng tại nhà thường là vấn đề của hồ sơ công khai, cho phép bạn so sánh giá của các ngôi nhà địa phương có các tính năng tương tự với của riêng bạn.Nếu bạn sử dụng phương pháp này, bạn có thể muốn xem xét thực tế là các vị trí, độ tuổi và cấu hình phòng khác nhau đều có thể ảnh hưởng đến giá trị.thế chấp của bạn.Người cho vay của bạn thường sẽ có thể cho bạn biết số tiền gốc và tiền lãi bạn đã trả và số lượng số dư của bạn.Họ cũng có thể cung cấp cho bạn tài liệu để tự mình tìm ra.Một phương pháp thay thế là sử dụng máy tính thế chấp.Quá trình này thường liên quan đến việc nhập giá trị cho vay và lãi suất ban đầu của bạn, và sau đó xác định số tiền gốc đã được thanh toán.bất kỳ thế chấp hoặc tài sản thế chấp.Khi bạn có cả hai số liệu này, bạn có thể trừ đi số tiền bạn nợ từ giá trị của tài sản.Nếu đó là một con số dương, nó đại diện cho vốn chủ sở hữu nhà mà bạn có thể đảm bảo khoản vay.