Apa itu penyitaan?

Ketika pinjaman atau hipotek pada properti telah lewat jatuh tempo, penyitaan adalah sarana yang dengannya bank atau pemberi pinjaman lain dapat merebut kembali properti dari peminjam.Biasanya ketika seseorang meminjam uang untuk membeli properti fisik seperti rumah, mobil atau kapal, orang tersebut setuju dengan pemberi pinjaman untuk melakukan pembayaran tepat waktu dari jumlah yang ditentukan pada jadwal tertentu.Bergantung pada hukum negara, pemberi pinjaman dapat memulai penyitaan setelah satu atau lebih pembayaran yang terlewat.

Ada beberapa cara di mana penyitaan dapat dimulai.Sebuah bank dapat memberi tahu peminjam bahwa pinjamannya secara default dan properti akan disita oleh tanggal tertentu.Ini memberi peminjam kesempatan untuk membuat pembayaran, atau menjual properti untuk menguangkan ekuitas apa pun.Dalam kasus lain, pemberi pinjaman hanya dapat merebut properti, yang disebut akta sebagai pengganti penyitaan .Dengan merebut kembali properti, pemberi pinjaman kemudian memiliki hak untuk menjual properti, seringkali dengan harga yang lebih murah.Upaya pemberi pinjaman adalah untuk mendapatkan kembali uang yang masih terutang di properti, sehingga penjualan atau pelelangan penyitaan dapat menawarkan properti di bawah nilai pasar.

akta sebagai pengganti penyitaan, atau penyitaan yang ketat seperti yang sering disebut adalah yang terburukalternatif untuk peminjam.Beberapa negara memang memiliki undang -undang yang memberikan peminjam atas ekuitas yang mereka miliki di properti.Jika pemberi pinjaman mendapat untung dari penjualan, peminjam dapat menjaga sebagian dari laba mdash;Namun, pemberi pinjaman tidak berkewajiban untuk menjual uang dengan untung.Pemberi pinjaman mungkin hanya ingin merekap kerugiannya dengan cepat.

Penyitaan yang menawarkan pemberitahuan default kepada pemberi pinjaman adalah yang paling menguntungkan bagi peminjam.Peminjam mungkin dapat menghasilkan uang, atau menjual properti dengan nilai atau nilai pasar di atas.Sebagai alternatif, setidaknya peminjam memiliki kesempatan untuk membayar utang alih -alih memiliki hutang yang diambil alih, yang merugikan peringkat kredit.

Orang yang menghadapi penyitaan sementara dapat menghentikan proses dengan mengajukan kebangkrutan.Ini memberi peminjam kesempatan untuk menegosiasikan kembali dengan pemberi pinjaman dengan harapan jadwal pembayaran yang lebih mudah.Bergantung pada lamanya proses kebangkrutan, peminjam mungkin harus membayar beberapa bulan pembayaran kembali untuk mendapatkan yang baik atas hutang.

Penyitaan dapat menjadi tantangan ketika lebih dari satu orang mengklaim kepemilikan atas properti.Pemberi pinjaman harus memberi tahu semua pemilik niat untuk menyita untuk memberi semua pemilik kesempatan yang sama untuk membayar pembayaran yang terhutang sebelum kejang atau penjualan properti.Sebagian besar negara bagian memiliki undang -undang yang menentukan berapa banyak waktu yang didapat pemilik bersama sebelum properti dapat disita atau dijual.

Beberapa orang mendapat untung dengan membeli real estat atau properti lain yang dijual pada penjualan penyitaan.Bahkan, ada banyak infomersial yang menyarankan pembelian pada penyitaan dan lelang akan diterjemahkan menjadi uang instan.Klaim ini perlu diambil dengan sebutir garam.Lelang untuk properti yang disita sering kali dihadiri dan cukup kompetitif.