Nhà bị tịch thu là gì?

Khi một khoản vay hoặc thế chấp cho một tài sản đã trở thành quá hạn, việc bị tịch thu là phương tiện để ngân hàng hoặc người cho vay khác có thể lấy lại tài sản từ người vay.Thông thường khi một người mượn tiền để mua tài sản vật lý như nhà, xe hơi hoặc thuyền, người đó đồng ý với người cho vay để thanh toán kịp thời một số tiền cụ thể theo một lịch trình nhất định.Tùy thuộc vào luật tiểu bang, người cho vay có thể bắt đầu tịch thu nhà sau một hoặc nhiều khoản thanh toán bị bỏ lỡ.Có một số cách mà nhà bị tịch thu có thể được bắt đầu.Một ngân hàng có thể thông báo cho người vay rằng khoản vay của anh ta mặc định và tài sản sẽ bị thu giữ vào một ngày nhất định.Điều này cung cấp cho người vay một cơ hội để tạo ra các khoản thanh toán, hoặc bán tài sản để rút tiền bất kỳ vốn chủ sở hữu nào.Trong các trường hợp khác, người cho vay có thể chỉ chiếm giữ tài sản, được gọi là chứng thư thay cho nhà bị tịch thu.Bằng cách đòi lại tài sản, người cho vay sau đó có quyền bán tài sản, thường với giá giảm.Nỗ lực của người cho vay là lấy lại tiền vẫn còn nợ, vì vậy bán nhà bị tịch thu hoặc đấu giá có thể cung cấp tài sản theo giá trị thị trường dưới đây.Thay thế cho người vay.Một số tiểu bang có luật cho phép người vay đối với vốn chủ sở hữu mà họ sở hữu trong tài sản.Nếu người cho vay kiếm được lợi nhuận khi bán, người vay có thể giữ một phần lợi nhuận mdash;Tuy nhiên, người cho vay không có nghĩa vụ bán tiền với lợi nhuận.Người cho vay có thể chỉ muốn tóm tắt lại khoản lỗ của mình một cách nhanh chóng.Người vay có thể có tiền, hoặc bán tài sản với lợi nhuận hoặc cao hơn giá trị thị trường.Thay phiên, ít nhất người vay có cơ hội trả nợ thay vì bị tịch thu nợ, điều này gây bất lợi cho xếp hạng tín dụng. Những người phải đối mặt với nhà bị tịch thu có thể tạm thời tạm dừng thủ tục tố tụng bằng cách nộp đơn xin phá sản.Điều này mang đến cho người vay một cơ hội để đàm phán lại với người cho vay với hy vọng một lịch trình thanh toán dễ dàng hơn.Tùy thuộc vào thời gian tố tụng phá sản, người vay có thể phải trả vài tháng trả lại để thực hiện tốt cho khoản nợ.

Nhà bị tịch thu có thể gặp khó khăn khi có nhiều người yêu cầu sở hữu tài sản.Người cho vay phải thông báo cho tất cả các chủ sở hữu về ý định tịch thu để cung cấp cho tất cả các chủ sở hữu cơ hội bình đẳng để thanh toán nợ trước khi thu giữ hoặc bán tài sản.Hầu hết các tiểu bang đều có luật xác định số thời gian chủ sở hữu chung nhận được trước khi tài sản có thể bị thu giữ hoặc bán. Một số người kiếm được lợi nhuận bằng cách mua bất động sản hoặc tài sản khác được bán khi bán nhà bị tịch thu.Trên thực tế, có rất nhiều quảng cáo thông tin đề xuất mua tại nhà bị tịch thu và đấu giá sẽ chuyển thành tiền tức thì.Những tuyên bố này cần phải được thực hiện với một hạt muối.Đấu giá cho các tài sản bị tịch thu thường được tham dự tốt và khá cạnh tranh.