Berapakah tingkat hipotek properti investasi?

Sebuah Properti Investasi adalah salah satu yang dibeli dengan maksud menghasilkan keuntungan daripada terutama sebagai tempat tinggal.Ini dapat mencakup properti yang dibeli dan kemudian ditingkatkan untuk meningkatkan nilainya, atau yang dibeli dan kemudian disewakan untuk menghasilkan penghasilan.Ada beberapa faktor yang mempengaruhi tingkat hipotek properti investasi.

Sementara seseorang yang mendapatkan hipotek untuk properti perumahan harus menunjukkan bukti pendapatan dari pekerjaan, seorang investor harus menunjukkan pendapatan apa yang mereka harapkan dari properti.Seorang investor yang telah mendapatkan penyewa yang dapat diandalkan membayar lebih banyak sewa daripada jumlah pembayaran hipotek kemungkinan akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.Seseorang yang membeli properti untuk ditingkatkan dan dijual akan memiliki waktu yang lebih sulit untuk mendapatkan tarif yang baik kecuali mereka dapat membuktikan bahwa mereka memiliki dana untuk melakukan pembayaran bulanan sementara itu.arah.Misalnya, seseorang yang mendapatkan hipotek investasi lebih cenderung ditawari opsi kesepakatan tanpa uang muka.Seseorang yang mengambil kesepakatan seperti itu, yang dikenal sebagai hipotek 100%, akan lebih cenderung ditawari tingkat bunga yang lebih tinggi.Namun, seseorang yang membeli properti untuk membiarkan di area yang diinginkan lebih mungkin ditawari tarif yang lebih rendah karena ada peluang lebih besar mereka akan dapat melakukan pembayaran yang dijadwalkan.

Ada tiga jenis utama dari tarif hipotek properti investasi:Tarif tetap, tingkat hipotek yang dapat disesuaikan, dan tarif hipotek balon.Yang terbaik untuk investor tertentu tergantung pada keadaan mereka.

Hipotek suku bunga tetap berarti, seperti namanya, bahwa tingkat bunga ditetapkan pada tingkat yang sama sepanjang masa hidupnya, terlepas dari bagaimana tarif bank yang mendasarinya ditetapkan oleh yang relevan yang relevan oleh yang relevan yang relevanbadan atau bank pemerintah dapat bervariasi.Keuntungan utama dari ini adalah bahwa jumlah pembayaran bulanan akan sama sepanjang hidup hipotek.Ini tidak hanya membuat hal -hal lebih dapat diprediksi bagi investor, tetapi juga berarti bahwa menyewakan properti harus menjadi lebih menguntungkan karena sewa cenderung meningkat dengan inflasi selama hipotek.Kerugian utama adalah bahwa investor tidak akan mendapat manfaat jika tarif bank turun setelah hipotek dimulai.

Tingkat hipotek yang dapat disesuaikan berarti bahwa tarif dapat diubah kapan saja oleh pemberi pinjaman.Jelas ini adalah pilihan yang lebih berisiko bagi investor.Umumnya tingkat yang dapat disesuaikan yang ditawarkan pada saat mereka mengambil hipotek akan sedikit di bawah tarif tetap yang ditawarkan pada saat yang sama.

Jenis tarif ini paling cocok untuk orang -orang yang siap bertaruh bahwa sepanjang umur hipotek, tingkat yang dapat disesuaikan rata -rata akan berada di bawah tarif tetap yang ditawarkan pada awalnya.Penting untuk memeriksa cetakan halus dengan hati -hati karena mungkin ada batasan pada seberapa rendah atau tinggi tarif yang dapat disesuaikan, terlepas dari tarif bank yang mendasarinya.Tingkat hipotek properti investasi yang dapat disesuaikan seringkali paling cocok untuk orang -orang yang berniat menjual properti dalam beberapa tahun dan dengan demikian cenderung terkena kenaikan suku bunga.akan bertahan untuk jangka waktu penuh, seperti 25 tahun.Namun, pada akhir waktu yang lebih singkat, seringkali lima atau tujuh tahun, saldo yang tersisa harus dilunasi.Jika investor telah menjual properti atau telah menghasilkan uang di tempat lain, mereka dapat membayar jumlah uang tunai.Jika tidak, mereka akan menegosiasikan pinjaman baru dengan pemberi pinjaman berdasarkan tarif saat ini yang tersedia pada saat itu.Kesepakatan seperti itu paling cocok untuk investor yang yakin bahwa mereka dapat mencakup pembayaran bulanan, misalnya melalui pendapatan sewa, dan kemudian menjual properti dengan laba tepat waktu untuk membayar saldo.