Apa sertifikat kredit hipotek?

Di Amerika Serikat, sertifikat kredit hipotek menawarkan calon pembeli rumah kredit pajak penghasilan yang dapat digunakan sebagai pendapatan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek dan melakukan pembayaran hipotek.Jumlah kredit dihitung sebagai persentase dari bunga yang dibayarkan pada hipotek dalam satu tahun.Pemilik rumah yang memenuhi syarat untuk sertifikat kredit hipotek masih dapat mengklaim bunga yang tersisa sebagai pengurangan pajak.Kualifikasi untuk sertifikat ini sering bergantung pada lokasi yang menawarkannya, tetapi batasan umumnya ditempatkan pada pendapatan yang diperoleh orang yang membeli rumah.

Mungkin sulit bagi orang -orang yang ingin membeli rumah untuk pertama kalinya untuk mengumpulkan modal yang cukup cukupuntuk melakukan pembelian.Karena alasan itu, hipotek sering digunakan sebagai cara bagi pembeli rumah untuk memenuhi biaya rumah.Hipotek adalah pinjaman yang memungkinkan pemilik rumah untuk membayar rumah mereka selama beberapa tahun melalui angsuran reguler yang mencakup pembayaran bunga.Banyak pemilik rumah juga dapat memenuhi syarat untuk sertifikat kredit hipotek, yang pada dasarnya adalah keringanan pajak yang dapat diterapkan langsung pada pembayaran hipotek.mengembalikannya ke pembeli rumah.Persentase ini didasarkan pada jenis rumah, keluarga yang tinggal di dalamnya, dan peraturan dan peraturan daerah yang menawarkan sertifikat.Karena ini adalah kredit pajak, tidak perlu diterapkan pada kewajiban pajak dan sebaliknya dapat digunakan sebagai pendapatan oleh penerima.

Misalnya, bayangkan bahwa keluarga yang memiliki rumah melalui hipotek dan memenuhi syarat untuk sertifikat kredit hipotek telah dibayar$ 10.000 Dolar AS (USD) Bunga hipotek mereka dalam setahun terakhir.Menurut undang -undang setempat, mereka memenuhi syarat untuk sertifikat kredit 20 persen dari bunga yang dibayarkan.Akibatnya, keluarga ini menerima kredit pajak $ 2.000 USD, yaitu 20 persen dari $ 10.000 USD.Sisa $ 8.000 USD pembayaran bunga mungkin masih memenuhi syarat untuk pengurangan pajak penghasilan, jika standar pajak dipenuhi.

Secara umum ada kualifikasi tertentu di sekitar penerbitan sertifikat kredit hipotek.Yang utama mensyaratkan bahwa orang -orang yang memiliki rumah biasanya harus jatuh di bawah sejumlah pendapatan yang diperoleh dalam setahun.Selain itu, kredit pajak tidak dapat melebihi jumlah kewajiban pajak penghasilan yang dikeluarkan peminjam untuk tahun ini.