Ano ang mga sertipiko ng mortgage credit?

Sa Estados Unidos, ang mga sertipiko ng mortgage credit ay nag -aalok ng mga potensyal na homebuyers ng isang credit tax credit na maaaring magamit bilang kita sa parehong kwalipikado para sa isang pautang sa mortgage at gumawa ng mga pagbabayad sa mortgage.Ang halaga ng kredito ay kinakalkula bilang isang porsyento ng interes na binayaran sa mortgage sa isang solong taon.Ang mga may -ari ng bahay na kwalipikado para sa mga sertipiko ng mortgage credit ay maaari pa ring i -claim ang natitirang interes bilang isang pagbabawas ng buwis.Ang mga kwalipikasyon para sa mga sertipiko na ito ay madalas na nakasalalay sa lokasyon na nag -aalok sa kanila, ngunit ang mga limitasyon ay karaniwang inilalagay sa kita na nakuha ng mga taong bumibili ng bahay.Upang mabili.Sa kadahilanang iyon, ang mga mortgage ay madalas na ginagamit bilang isang paraan para matugunan ng mga homebuyer ang mga gastos sa isang bahay.Ang mga mortgage ay mga pautang na nagpapahintulot sa mga may -ari ng bahay na magbayad para sa kanilang bahay sa loob ng isang taon sa pamamagitan ng mga regular na pag -install na kasama ang mga pagbabayad ng interes.Maraming mga may -ari ng bahay ang maaari ring maging karapat -dapat para sa mga sertipiko ng credit sa mortgage, na mahalagang mga break sa buwis na maaaring mailapat nang direkta sa mga pagbabayad ng mortgage.Ibinabalik iyon sa homebuyer.Ang porsyento na ito ay batay sa uri ng bahay, ang pamilya na naninirahan dito, at ang mga patakaran at regulasyon ng lokalidad na nag -aalok ng mga sertipiko.Dahil ito ay isang credit credit, hindi ito kailangang mailapat sa mga obligasyon sa buwis at sa halip ay maaaring magamit bilang kita ng mga tatanggap.

Halimbawa, isipin na ang isang pamilya na nagmamay -ari ng isang bahay sa pamamagitan ng isang mortgage at kwalipikado para sa mga sertipiko ng credit credit ay nagbayad$ 10,000 US dolyar (USD) na interesado sa kanilang utang sa nakaraang taon.Ayon sa mga lokal na batas, kwalipikado sila para sa isang sertipiko ng kredito na 20 porsyento ng interes na binayaran.Bilang isang resulta, ang pamilyang ito ay tumatanggap ng isang credit credit na $ 2,000 USD, na 20 porsiyento ng $ 10,000 USD.Ang natitirang $ 8,000 USD ng mga pagbabayad ng interes ay maaari pa ring maging kwalipikado para sa isang pagbabawas ng buwis sa kita, kung natutugunan ang mga pamantayan sa buwis.

Pangkalahatang tiyak na mga kwalipikasyon na nakapaligid sa pagpapalabas ng mga sertipiko ng mortgage credit.Ang pangunahing isa sa mga ito ay nangangailangan na ang mga taong nagmamay -ari ng bahay ay dapat na karaniwang mahulog sa ilalim ng isang tiyak na halaga ng kita na nakuha sa isang taon.Bilang karagdagan, ang credit credit ay hindi maaaring lumampas sa halaga ng pananagutan ng buwis sa kita na natamo ng borrower para sa taon.