Giấy chứng nhận tín dụng thế chấp là gì?

Tại Hoa Kỳ, Giấy chứng nhận tín dụng thế chấp cung cấp cho người mua nhà tiềm năng một khoản tín dụng thuế thu nhập có thể được sử dụng làm thu nhập để cả đủ điều kiện cho khoản vay thế chấp và thanh toán thế chấp.Số tiền tín dụng được tính theo tỷ lệ phần trăm của tiền lãi được trả cho khoản thế chấp trong một năm.Chủ nhà đủ điều kiện nhận giấy chứng nhận tín dụng thế chấp vẫn có thể yêu cầu tiền lãi còn lại là khấu trừ thuế.Trình độ cho các chứng chỉ này thường phụ thuộc vào vị trí cung cấp cho họ, nhưng những hạn chế thường được đặt vào thu nhập mà những người mua nhà.để mua hàng.Vì lý do đó, các khoản thế chấp thường được sử dụng như một cách để người mua nhà đáp ứng chi phí của một ngôi nhà.Thế chấp là các khoản vay cho phép chủ nhà trả tiền cho nhà của họ trong một số năm thông qua các đợt thông thường bao gồm các khoản thanh toán lãi.Nhiều chủ nhà cũng có thể đủ điều kiện nhận giấy chứng nhận tín dụng thế chấp, về cơ bản là giảm thuế có thể được áp dụng trực tiếp cho các khoản thanh toán thế chấp.trả lại điều đó cho người mua nhà.Tỷ lệ này dựa trên loại nhà, gia đình sống trong đó, và các quy tắc và quy định của địa phương cung cấp chứng chỉ.Vì đó là một khoản tín dụng thuế, nên không cần phải áp dụng cho các nghĩa vụ thuế và thay vào đó có thể được sử dụng làm thu nhập của người nhận. Ví dụ, hãy tưởng tượng rằng một gia đình sở hữu nhà thông qua thế chấp và đủ điều kiện nhận giấy chứng nhận tín dụng thế chấp đã được trả10.000 đô la Mỹ (USD) tiền lãi cho khoản thế chấp của họ trong năm qua.Theo luật pháp địa phương, họ đủ điều kiện nhận giấy chứng nhận tín dụng 20 phần trăm tiền lãi được trả.Do đó, gia đình này nhận được khoản tín dụng thuế 2.000 USD, là 20 % là 10.000 USD.8.000 USD còn lại của các khoản thanh toán lãi vẫn có thể đủ điều kiện để khấu trừ thuế thu nhập, nếu các tiêu chuẩn thuế được đáp ứng. Nói chung, có một số trình độ nhất định xung quanh việc cấp giấy chứng nhận tín dụng thế chấp.Một trong những điều này đòi hỏi những người sở hữu ngôi nhà thường phải giảm xuống dưới một khoản thu nhập nhất định kiếm được trong một năm.Ngoài ra, tín dụng thuế không thể vượt quá số tiền chịu thuế thu nhập mà người vay đã phát sinh trong năm.