Apa perbedaan antara nilai sekarang bersih dan tingkat pengembalian internal?

Nilai sekarang bersih dan tingkat pengembalian internal adalah langkah -langkah yang digunakan untuk mengevaluasi investasi potensial atau proyek modal.Kedua tindakan melibatkan penggunaan aliran arus kas dan arus keluar yang diharapkan untuk menentukan apakah suatu investasi dapat diterima.Net Net Present Value (NPV) menunjukkan apa potensi pendapatan suatu proyek pada awalnya, sedangkan tingkat pengembalian internal (IRR) menghasilkan persentase pertumbuhan.

Sementara perhitungan untuk nilai sekarang bersih dan tingkat pengembalian internal dimulaiDengan data yang sama, IRR menunjukkan betapa menguntungkannya suatu proyek ketika NPV sama dengan nol.Tingkat pengembalian internal juga disebut sebagai tingkat diskonto.Ketika membandingkan proyek potensial, tingkat pengembalian internal yang lebih tinggi sering diasumsikan untuk menunjukkan pilihan yang lebih baik.

Cara lain untuk mengevaluasi tingkat pengembalian internal adalah dengan menafsirkannya sebagai tingkat pengembalian minimum yang dapat diterima.Karena perhitungannya mengasumsikan bahwa nilai sekarang bersih adalah nol, IRR adalah jumlah pengembalian paling sedikit yang dapat diterima oleh investor.Ini didasarkan pada prinsip bahwa investasi pendapatan di masa depan dikurangi proyek arus kas awal awal tidak akan membawa nilai hari ini.

Tingkat pengembalian internal dapat dipandang sebagai poin yang meremehkan investasi.Perhitungan kelemahan utama adalah bahwa ia mengasumsikan bahwa investasi tidak akan menghasilkan laba atau rugi tunai.IRR juga dihitung dengan asumsi bahwa pendapatan di masa depan akan terjadi pada tonggak tertentu dan nilai -nilai moneter sepanjang proyek.Jika salah satu dari faktor -faktor tersebut berubah, ia dapat mengubah tingkat diskonto aktual.

Perhitungan NPV digunakan untuk mendiskontokan semua pembayaran pendapatan di masa depan berdasarkan tingkat pengembalian yang telah ditentukan.Misalnya, jika seorang investor membutuhkan pengembalian minimum 5%, masing -masing pembayaran pendapatan di masa depan akan didiskon dengan menggunakan persentase ini untuk tiba pada nilai saat ini.Semua diskon pembayaran pendapatan di masa depan kemudian ditambahkan dan dikurangi dari proyek arus kas awal awal untuk sampai pada nilai sekarang bersih.

Ketika mengevaluasi kelompok proyek modal potensial atau investasi, nilai sekarang bersih yang lebih tinggi diasumsikan menguntungkan.Prinsip di balik asumsi ini adalah bahwa proyek yang bernilai lebih hari ini akan menghasilkan manfaat finansial yang lebih tinggi daripada proyek dengan nilai hari ini yang lebih rendah.Karena sudah mengasumsikan tingkat pengembalian tertentu, metode NPV menunjukkan nilai moneter dari pembayaran penghasilan yang diharapkan.Tingkat pengembalian yang telah ditentukan mungkin bukan proyek pengembalian aktual, karena ini dapat berfluktuasi selama masa pakai proyek.