Sự khác biệt giữa giá trị hiện tại ròng và tỷ lệ hoàn vốn nội bộ là gì?

Giá trị hiện tại ròng và tỷ lệ hoàn vốn nội bộ là các biện pháp được sử dụng để đánh giá một dự án đầu tư hoặc vốn tiềm năng.Cả hai biện pháp liên quan đến việc sử dụng một luồng dòng tiền dự kiến và dòng chảy để xác định xem một khoản đầu tư có được chấp nhận hay không.Giá trị hiện tại ròng (NPV) cho biết tiềm năng thu nhập của dự án có giá trị gì khi bắt đầu, trong khi tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) mang lại tỷ lệ tăng trưởng.Với cùng một dữ liệu, IRR cho thấy dự án sẽ có lợi nhuận như thế nào khi NPV bằng không.Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cũng được gọi là tỷ lệ chiết khấu.Khi so sánh các dự án tiềm năng, tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cao hơn thường được giả định để chỉ ra lựa chọn tốt hơn. Một cách khác để đánh giá tỷ lệ hoàn vốn bên trong là giải thích nó là tỷ lệ hoàn vốn tối thiểu được chấp nhận.Vì tính toán giả định rằng giá trị hiện tại ròng bằng không, IRR là số tiền hoàn vốn ít nhất mà nhà đầu tư có thể mong đợi nhận được.Điều này dựa trên nguyên tắc rằng thu nhập chiết khấu trong tương lai của các khoản đầu tư trừ đi các dự án Tiền mặt ban đầu sẽ không mang lại bất kỳ giá trị nào trong ngày nay. Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ có thể được xem như là một điểm đầu tư.Điểm yếu tính toán lớn là nó giả định rằng khoản đầu tư sẽ không tạo ra lãi hoặc lỗ tiền mặt.IRR cũng được tính theo giả định rằng thu nhập trong tương lai sẽ xảy ra với các cột mốc nhất định và giá trị tiền tệ trong suốt vòng đời của các dự án.Nếu bất kỳ yếu tố nào thay đổi, nó có thể thay đổi tỷ lệ chiết khấu thực tế.

Tính toán NPV được sử dụng để giảm giá tất cả các khoản thanh toán thu nhập trong tương lai dựa trên tỷ lệ hoàn vốn được xác định trước.Ví dụ: nếu một nhà đầu tư yêu cầu lợi nhuận tối thiểu là 5%, mỗi khoản thanh toán thu nhập trong tương lai sẽ được giảm giá bằng cách sử dụng tỷ lệ phần trăm này để đạt được giá trị ngày nay.Tất cả các khoản thanh toán thu nhập trong tương lai giảm giá sau đó được thêm và trừ vào các dự án ban đầu tiền mặt để đạt được giá trị hiện tại ròng. Khi đánh giá một nhóm các dự án vốn hoặc đầu tư tiềm năng, giá trị hiện tại ròng cao hơn được cho là thuận lợi.Nguyên tắc đằng sau giả định này là một dự án đáng giá hơn ngày nay sẽ mang lại lợi ích tài chính cao hơn so với một dự án có giá trị ngày nay thấp hơn.Vì nó đã giả định một tỷ lệ hoàn vốn nhất định, phương thức NPV cho biết giá trị tiền tệ của một khoản đầu tư thanh toán thu nhập dự kiến.Tuy nhiên, tỷ lệ hoàn vốn được xác định trước có thể không phải là dự án tỷ lệ hoàn vốn thực tế, vì điều này có thể dao động trong vòng đời của các dự án.