Apa itu rumah utama?

Juga dikenal sebagai tempat tinggal utama atau utama, rumah utama adalah lokasi fisik di mana seseorang tinggal untuk sebagian besar tahun kalender.Jenis tempat tinggal ini mungkin dimiliki atau tidak dimiliki oleh penghuni.Rumah utama bisa berupa rumah, apartemen sewaan, atau rumah mobil.Penunjukan rumah utama penting untuk beberapa tujuan hukum yang berbeda, termasuk perhitungan pajak penghasilan.

Di sebagian besar negara, ada beberapa kriteria yang harus dipenuhi agar tempat tinggal diakui sebagai rumah utama.Sementara kualifikasi sedikit berbeda dari satu negara ke negara lain, sebagian besar akan mensyaratkan bahwa individu secara fisik tinggal di rumah untuk jumlah minimum waktu setiap tahun kalender.Seringkali, tunjangan dibuat untuk individu yang bepergian untuk bekerja, terutama jika tugas kerjanya melibatkan tetap di lokasi yang jauh untuk sebagian besar tahun ini.Dalam keadaan khusus ini, waktu yang dihabiskan untuk tinggal di lokasi yang berbeda tidak dihitung sebagai benar -benar jauh dari tempat tinggal, dan tidak mempengaruhi penunjukan rumah permanen.

Alamat rumah utama biasanya digunakan dalam berbagai jenis dokumen hukum.Lisensi untuk mengoperasikan kendaraan bermotor biasanya mencakup alamat rumah utama individu dalam detail lisensi.Dengan cara yang sama, berbagai jenis pinjaman atau hipotek juga memerlukan penunjukan rumah utama, lengkap dengan informasi kontak penuh untuk debitur.Identifikasi tempat tinggal utama juga penting ketika menentukan distrik pemungutan suara yang sebenarnya dimiliki individu, dan lokasi pemungutan suara mana yang harus ia gunakan ketika memberikan suara dalam pemilihan lokal, negara bagian atau nasional.Bahkan sesuatu yang sederhana seperti bergabung dengan klub sosial mungkin memerlukan memberikan informasi yang akurat mengenai tempat tinggal utama.

Untuk pemilik rumah, penunjukan rumah utama seringkali sangat penting dalam hal menilai pajak properti.Banyak lembaga pajak lokal dan nasional menggunakan tabel pajak yang berbeda untuk menentukan jumlah pajak yang jatuh tempo pada tempat tinggal utama versus rumah liburan atau real estat sekunder lainnya.Ini karena nilai tanah dapat dinilai secara berbeda, dan persentase yang berbeda dari nilai tersebut dapat dinilai jika properti tersebut merupakan tempat tinggal utama bagi wajib pajak.Pentingnya menentukan properti mana yang dianggap sebagai tempat tinggal utama juga penting ketika properti dijual, karena perhitungan pajak capital gain akan sering tergantung pada apakah properti itu adalah rumah utama atau holding real estat sekunder.