Ngôi nhà chính là gì?

Còn được gọi là nơi cư trú chính hoặc chính, một ngôi nhà chính là địa điểm thực tế nơi một cá nhân sống trong phần lớn năm dương lịch.Loại cư trú này có thể hoặc không thuộc sở hữu của người cư ngụ.Một ngôi nhà chính có thể là một ngôi nhà, một căn hộ cho thuê hoặc một ngôi nhà di động.Việc chỉ định một ngôi nhà chính rất quan trọng đối với một số mục đích pháp lý khác nhau, bao gồm tính toán thuế thu nhập.Ở hầu hết các quốc gia, có một số tiêu chí phải được đáp ứng để một nơi ở được công nhận là một ngôi nhà chính.Mặc dù bằng cấp thay đổi một chút từ quốc gia này sang quốc gia khác, hầu hết sẽ yêu cầu cá nhân cư trú trong nhà trong một khoảng thời gian tối thiểu mỗi năm theo lịch.Thông thường, các khoản phụ cấp được thực hiện cho các cá nhân đi làm, đặc biệt là nếu nhiệm vụ công việc của anh ấy hoặc cô ấy liên quan đến việc ở lại ở các địa điểm xa trong một phần đáng kể của năm.Trong những trường hợp đặc biệt này, thời gian sống ở một địa điểm khác không được tính là thực sự xa nơi cư trú và không ảnh hưởng đến việc chỉ định một ngôi nhà vĩnh viễn.Địa chỉ của ngôi nhà chính thường được sử dụng trong nhiều loại tài liệu pháp lý khác nhau.Giấy phép vận hành một chiếc xe cơ giới thường bao gồm địa chỉ nhà chính của cá nhân trong chi tiết giấy phép.Theo cách tương tự, nhiều loại cho vay hoặc thế chấp khác nhau cũng yêu cầu chỉ định một ngôi nhà chính, hoàn chỉnh với thông tin liên lạc đầy đủ cho con nợ.Việc xác định một nơi cư trú chính cũng rất quan trọng khi xác định khu vực bỏ phiếu mà cá nhân thực sự thuộc về và vị trí bỏ phiếu mà anh ta hoặc cô ta nên sử dụng khi bỏ phiếu trong các cuộc bầu cử địa phương, tiểu bang hoặc quốc gia.Ngay cả một cái gì đó đơn giản như tham gia một câu lạc bộ xã hội có thể yêu cầu cung cấp thông tin chính xác về nơi cư trú chính. Đối với chủ nhà, việc chỉ định một ngôi nhà chính thường rất quan trọng về mặt đánh giá thuế tài sản.Nhiều cơ quan thuế địa phương và quốc gia sử dụng các bảng thuế khác nhau để xác định số tiền thuế do nơi cư trú chính so với nhà nghỉ hoặc bất động sản thứ cấp khác.Điều này là do giá trị đất có thể được đánh giá khác nhau và tỷ lệ phần trăm khác nhau của giá trị đó có thể được đánh giá nếu tài sản là nơi cư trú chính cho người nộp thuế.Tầm quan trọng của việc xác định tài sản nào được coi là nơi cư trú chính cũng rất quan trọng khi tài sản được bán, vì việc tính thuế lãi vốn thường sẽ phụ thuộc vào việc tài sản là nhà chính hay chủ sở hữu bất động sản thứ cấp.