Apa yang dibeli hipotek?

Pembelian hipotek adalah pengaturan di mana pemberi pinjaman dan debitur memanfaatkan satu atau lebih strategi untuk membuat pembayaran lebih terjangkau dalam jangka panjang.Dalam beberapa kasus, fokusnya adalah untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah yang berlaku untuk jumlah total yang dipinjamkan.Di lain waktu, proses tersebut membutuhkan pembayaran awal yang lebih besar dari debitur.Bergantung pada ketentuan pengaturan, pembelian ke bawah mungkin berlaku untuk periode tertentu selama masa hipotek, atau selama seluruh durasi hipotek.

Salah satu cara yang lebih umum untuk fungsi hipotek untuk fungsi berkaitan dengan perpanjangan poin diskon kepada pemberi pinjaman.Sebagai imbalan poin -poin dari pembangun atau pembeli, pemberi pinjaman menawarkan suku bunga yang lebih rendah pada perjanjian hipotek.Dalam beberapa kasus, poin diskon memungkinkan pembeli untuk mendapatkan suku bunga hipotek yang berada di bawah tingkat pasar saat ini.Di lain waktu, poin diskon hanya memungkinkan pembeli untuk menerima tingkat bunga yang lebih rendah daripada peringkat kreditnya.

Pendekatan lain untuk pembelian hipotek melibatkan pembeli yang mengajukan pembayaran sekaligus lump sum di awal hipotek.Sebagai imbalan atas pembayaran ini, pemberi pinjaman memperluas suku bunga yang lebih rendah yang mungkin berlaku untuk beberapa tahun pertama dari pinjaman hipotek, atau bahkan untuk seluruh umur hipotek.Ini dapat sangat membantu bagi pembeli yang dapat mengelola pembayaran sekaligus, karena biasanya memungkinkan untuk menikmati pembayaran angsuran bulanan yang lebih rendah serta tingkat bunga yang jauh lebih rendah.

Pembeli bukan satu -satunya yang mendapat manfaat dariEksekusi hipotek membeli.Karena akumulasi poin diskon atau pembayaran sekaligus yang disediakan pada awal periode hipotek, broker hipotek seringkali dapat memberikan lebih banyak opsi pinjaman kepada pembeli, meningkatkan peluang untuk mengamankan pelanggan baru.Orang lain yang terlibat dalam kesepakatan real estat, seperti Builder, juga dapat menemukan bahwa pengaturan bekerja dengan baik dalam hal mempercepat akumulasi sumber daya untuk menyelesaikan proyek.

Meskipun ada beberapa poin bagus untuk membeli hipotek, tidak semua orang akan menemukan jenis pengaturan keuangan ini sesuai keinginan mereka.Pialang dan pemberi pinjaman lainnya masih cenderung mensyaratkan bahwa pembeli memiliki kredit yang dapat diterima, bahkan jika ia memiliki sumber daya untuk melakukan pembayaran lump sum yang cukup besar pada awal transaksi.Selain itu, pembeli mungkin menemukan bahwa perbedaan suku bunga atau ukuran angsuran bulanan tidak cukup besar untuk mendapatkan pembayaran lump sum.