Ano ang isang mortgage bumili?

Ang isang pagbili ng mortgage ay isang pag -aayos kung saan ang tagapagpahiram at ang may utang ay gumagamit ng isa o higit pang mga diskarte upang gawing mas abot -kayang ang mga pagbabayad sa pangmatagalang panahon.Sa ilang mga kaso, ang pokus ay sa pagkuha ng isang mas mababang rate ng interes na nalalapat sa kabuuang halaga na hiniram.Sa ibang mga oras, ang proseso ay nangangailangan ng isang mas malaking paunang pagbabayad mula sa may utang.Depende sa mga tuntunin ng pag -aayos, ang pagbili ay maaaring maging epektibo para sa isang tinukoy na panahon sa panahon ng buhay ng mortgage, o para sa buong tagal ng mortgage.

Ang isa sa mga mas karaniwang paraan para sa isang pagbili ng mortgage upang gumana ay may kinalaman sa pagpapalawak ng mga puntos ng diskwento sa nagpapahiram.Kapalit ng mga puntong iyon mula sa isang tagabuo o ang mamimili, ang tagapagpahiram ay nag -aalok ng mas mababang mga rate ng interes sa kasunduan sa mortgage.Sa ilang mga kaso, pinapayagan ng mga puntos ng diskwento ang mamimili na makakuha ng mga rate ng interes sa mortgage na nasa ibaba ng kasalukuyang mga antas ng merkado.Sa ibang mga oras, pinapayagan lamang ng mga puntos ng diskwento ang mamimili na makatanggap ng isang mas mababang rate ng interes kaysa sa papayagan ng kanyang credit rating.

Ang isa pang diskarte sa isang pagbili ng mortgage ay nagsasangkot sa mamimili na nagsumite ng malaking pagbabayad ng kabuuan sa simula ng mortgage.Bilang kapalit ng pagbabayad na ito, ang tagapagpahiram ay nagpapalawak ng mas mababang mga rate ng interes na maaaring mailapat sa unang ilang taon ng pautang sa mortgage, o kahit na para sa buong buhay ng mortgage.Ito ay maaaring maging kapaki -pakinabang lalo na para saPagpatay ng isang mortgage bumili.Dahil sa akumulasyon ng mga puntos ng diskwento o ang pagbabayad ng kabuuan ng kabuuan na ibinibigay sa simula ng panahon ng mortgage, ang mortgage broker ay madalas na magbigay ng mas maraming mga pagpipilian sa pautang sa mamimili, pagtaas ng pagkakataon na makakuha ng isang bagong customer.Ang iba na kasangkot sa deal sa real estate, tulad ng Tagabuo, ay maaari ring makita na ang pag -aayos ay gumagana nang maayos sa mga tuntunin ng pagpapabilis ng akumulasyon ng mga mapagkukunan upang makumpleto ang proyekto.

Habang mayroong maraming magagandang puntos sa isang pagbili ng mortgage, hindi lahat ay makakahanap ng ganitong uri ng pag -aayos sa pananalapi ayon sa gusto nila.Ang mga broker at iba pang mga nagpapahiram ay may posibilidad na hilingin na ang mamimili ay may katanggap -tanggap na kredito, kahit na mayroon siyang mga mapagkukunan upang makagawa ng isang malaking bayad na pagbabayad sa simula ng transaksyon.Bilang karagdagan, maaaring makita ng mamimili na ang pagkakaiba sa mga rate ng interes o ang laki ng buwanang pag -install ay hindi sapat na malaki upang merito ang paggawa ng pagbabayad ng kabuuan.